Много вопросов.... Конечно, лучше все это обсуждать на личной консультации.
1. Конечно ваш брат как собственник доли может и зарегистрироваться и жить там. Если вы не даете согласия, то собственно это легко преодолевается.
2. Какие-либо компенсации, или иные виды отступных за пользование - возможно только по соглашению сторон. То есть если вы договоритесь и письменно заключите какое-либо соглашение о порядке пользования домом-гаражом-участком
3. Если вы договориться не можете, то этот вопрос решается в суде.
4. Можете продать третьему лицу. Если ваш брат откажется приобретать вашу долю по той цене, которую вы назначили