Вопросы и ответыЗадать вопросОтзывыО проекте
Загрузка поиска по сайту

Земельные отношения

Подводные камни участков без подряда

Для того, чтобы разобраться что означает участок без подряда, стоит определить взаимосвязь понятия подряда с земельным участком.

Итак, прежде всего, договор подряда (подряд) - это обязательство одной стороны исполнить утвержденную заказчиком работу, который ее принимает и оплачивает.

Что касается земельного участка, то здесь применяется договор подряда на строительство на определенном отведенном для этого земельном участке. То есть, другими словами, участок без подряда - это определенный земельный участок, приобретенный без каких-либо обязательств. В этом случае, вам следует составить договор купли-продажи, и покупатель становится его полноправным собственником, решая в дальнейшем вопрос о строительстве в зависимости от вида разрешенного использования.

Земельное законодательство: становление и развитие прав граждан на землю в Республике Беларусь.

Правовое регулирование землевладения и землепользования граждан (физических лиц) в современных государствах базируется на прочных исторических традициях.

В Республике Беларусь осуществляется земельная реформа, в результате которой земля должна обрести хозяина, который будет заинтересован в инвестировании средств, повышении культуры землепользования, получении достойного дохода от использования земель. Идёт становление и развитие рынка недвижимости, что требует от законодателя рационального подхода к регулированию земельных отношений с участием граждан.

Одна из самых сложных сфер нашей жизни – вопросы по владению и пользованию землей.


Здравствуйте, могу ли я купить земельный участок у женщины, которая получила его как нуждающаяся в улучшении жилищных условий....

В соответствии с действующим законодательством граждане, получившие земельные участки как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, до истечения 8 лет со дня государственной регистрации возведенных на них жилых домов не вправе отчуждать такие участки и (или) дома. Эта норма применима и к Вашей ситуации. Купить участок Вы сможете только по истечении указанных 8 лет.



Я имею участок в пожизненно наследуемом владении, на участке один дом построен согласно плана, а второй дом построен самовольно, в 2011...

Предоставление земельных участков, в том числе для обслуживания жилых домов, возведённых как самовольные постройки, относится к компетенции местных исполнительных и распорядительных органов. В вашем случае предоставление участка может иметь место без проведения аукциона на право заключения договора аренды, аукциона по продаже земельных участков в частную собственность. земельный участок, в случае узаконения самовольной постройки предоставляяется на вещных правах, указанных в законодательстве об охране и использовании земель: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право аренды. На каком праве получите участок вы, будет решать исполком. При получении участка в частную собственность его стоимость оценивается ни как не меньше кадастровой стоимости.


Добрый вечер. Интересует вопрос.. . Хотим поставит баню в дачном кооперативе. Какие нормы установки между соседями (от забора)? . У них...

В начале необходимо ознакомиться с уставом садового товарищества. Расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая без содержания скота и птицы, гаража, бани), расположенных на соседних (смежных) участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Необходимо отметить, что ваш участок должен быть более 10 соток, для того чтобы построить баню. Вам необходимо и еще получить разрешение на строительство хозпостройки и желательно письменное согласие соседа.


Здравствуйте, Ксения, у меня вопрос: мне на праве собственности принадлежит 1/2 доли земли и жилого частного дома, и 1/2 доли моему дяде....

 Вот Вам ссылка для скорейшей связи с Ксенией http://www.moka.by/index.php/component/content/article/109-авторы/279-кобаса-ксения-александровна



Добрый день.Дом в деревне,общая площадь жилого помещения43м2 1/4 у меня,3/4 у брата.Земля в пожизненно наследуемом владении.Оба постоянно...

    Сложно высказаться о перспективах Вашего дела, не уточнив у Вас некоторые детали и не ознакомившись с материлами в суде. Если Вы внимательно читали ст. 255 ГК, то наверняка обратили внимание на то, что такой иск может быть удовлетворен лишь в том случае, если доля соответствующего собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Как Вы понимаете, эти факты (что Ваша доля незначительна, не может быть реально выделена и что Вы не имеете существенного интереса в использовании этого имущества) должен доказать истец. Если он это докажет и убедит суд, что он может Вам выплатить рыночную стоимость Вашей доли, то иск будет скорее всего удовлетворен.



Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.... Имею в частной собственности участок с домом площадью 25 соток (для строительства и...

   Ваш вопрос требует дополнительного изучения. Вам лучше обратиться за полноценной консультацией.
   Как вариант, можете направить ПИСЬМЕННОЕ заявление с ПОДРОБНЫМ ОБОСНОВАНИЕМ своей просьбы в землеустроительную службу местного сельского совета или райисполкома.



Здравствуйте! Приватизировали землю, в приватизации участвовали 3 человека! Солидарно выплатили деньги,а по документам оказалось что...

   Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо изучить документы. Если Вы не согласны с договором, то оспорить его можно (при наличии достаточных оснований) в суде.



Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться! Соседи дачного кооператива изменяют границы своего участка,но изменяют их так как им...

    Чтобы ответить на Ваш вопрос о названии иска, Вам необходимо приехать к нам на консультацию, привезти с собой документы и уточнить ряд деталей. 
     И что значит "исполком не дает внятного ответа" ?!! Это нарушение закона! Обратитесь в прокуратуру либо в облисполком!
     Другое дело, если Вам разъясняют Ваши права, а Вы не согласны с ответом, так как хотели, чтобы исполком решил Ваши проблемы...



Добрый день. Хочу получить верное направление по решению вопроса. У меня частный дом. Въез в дом был с небольшого переулочка. Дом 39 "года...

 Ваш вопрос требует детального изучения, поскольку при наличии достаточных оснований, возможно, придётся подавать в суд на райисполком. Вам лучше обратиться за полноценной консультацией.Если хотите сами изучить законодательство, то начните с изучения гражданского и земельного кодексов.



Пожалуйста помогите разобраться в вопросе. Работаю в РСУП, стою на очереди по улучшению жилищных условий в данной организации....

    Мне не совсем понятно, что значит "с покупкой вопрос потихонечку решается, а вот, что с земельным участком, на котором находится дом, понять не могу и спросить не знаю у кого"??? А как, собственно говоря, Вы вопрос "потихонечку" решаете отдельно от вопроса земельного участка???  Задайте его тому, у кого приобретаете дом. Пускай Вам разъяснят этот вопрос. Если они "уходят "от ответа, обратитесь с ПИСЬМЕННЫМ заявлением, на который они ОБЯЗАНЫ дать Вам ответ. Не знают в РСУП- обратитесь за разъяснениями в исполком.



Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросе. Я имею 3/4 дома и 3/4участка, оформленных в пожизненное пользование. 1/4 дома и...

Нет, разделить его на два нельзя, он не в собственности. Вы не можете подарить свою долю дочери, так как у Вас нет прав по распоряжению данным участком. Дочь может строить участок на принадлежащей ей на праве пользования доле участка.



Здравствуйте !Подскажите сможете ли Вы помочь в разрешении земельного вопроса, вопроса о реконструкции частного дама и сопровождение...

Здравствуйте. Вот,пожалуйста, телефоны Минская областная специализированная консультация №2 Адрес: 220002, г. Минск, ул. В. Хоружей. д. 31А, офис 300 Телефоны: +375 17 334 57 68, 334 72 02, 334 72 70 Факс: +375 17 334 57 68


Здравствуйте. Скажите могут ли власти отказать в оформлении в собственность земельного участка на котором стоит дом и дом оформлен?...

Здравствуйте. сложный вопрос,сть масса нюансов. К примеру, на данный момент как оформлен земельный участок? Когда выделен был?

Думаю, Вам стоит обратиться в конусльтацию, т.к. он-лайн на Ваш вопрос тяжело ответить точно.



Здравствуйте. Расскажите о процедуре получения земельного участка в городской черте, в аренду под строительство торгового-павильона,...

Здравствуйте. Получение земельных участков - это очень сложная и запутанная процедура. Как правило их выдают исполкомы, обращайтесь туда с заявлением. Но советую все же обратиться с адвокатам за консультацией, а также саму процедуру осуществлять в сотрудничестве с адвокатом, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки в суде.


Добрый день. Подскажите пожалуйста, я получил земельный участок в пожизненное наследуемое пользование, как участник молодой семьи (я...

В случае развода разделу подлежит только общая совместная собственность супругов. Земельный участок вам предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, его собственник - Республика Беларусь, а не вы. Следовательно, разделу он не подлежит.


Здравствуйте. У меня такой вопрос. Есть ли какие нормативные акты регламентирующие высоту забора между земельными участками частных...

Да, ТКП. Высота ограждения между спежными участками не выше 1,7м должна быть, светопрозрачность от 100% до 50%. Сосед может со своим забором, что хочет делать и без вашего согласия. А вот если возникнут проблемы из-за забора, о которых вы говорите (что-то портиться будет, гнить) надо в суд обращаться будет. А пока можете в исполком писать, пусть они ему предписание по забору дадут, но реально сноса забора только через суд добиться можно.


здравствуйте. хочу приобрести часть дома с земельным участком (дом находится в "красной" зоне) в минске. предоставят ли мне замену...

Естественно, права собственника защищаются независимо от того, есть ли у него что-либо из жилых помещений. Компенсировать вам будут конкретно сносимый объект. Но вот гарантировать отдельную квартиру или отдельный участок мы вам не можем. Чтобы всё было отдельным, дом должен быть разделён фактически, а площадь нового жилья не должна быть менее площади сносимого, не менее размера помещения социального пользования (норма на человека). Участок вообще предоставляется только при наличии возможности его предроставить. Обычно людям квартиры предлагают, и не всегда раздельные.


Здравствуйте. Подскажите можно ли продать землю принадлежащую на праве пожизненного пользования и какая статья (норма) регулирует...

Уже несколько раз отвечал. НЕТ. Нельзя. Статью специально искать не буду, почитайте земельный кодекс. Можно продавать строение (дом) стоящий на данном участке, земля переоформляется одновременно с домом

RSS-материал