Жилищные вопросы

при наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг

несколько непонятно какой наниматель?

если это НЕ член семьи - то квартира можно считать пустая. То есть коммунальные платежи (по идее постановления СМ 639) возрастут.
в данном случае договор ничего не меняет.

Ваша ситуация может быть разрешена после уточнения некоторых подробностей. Необходимо посмотреть договор найма жилого помещения в общежитии, необходимо знать, предназначено ваше общежитие для проживания семей или одиноких граждан, выяснить, что в действительно является предметом договора найма. Если общежитие предназначено для проживания семей, то вселение мужа возможно, если он не имеет другого места жительства в данном населённом пункте, работая в нём при этом. Но с ваших слов, у вас похоже другая ситуация. Не зная целиком ситуации , мы не можем дать вам исчерпывающий ответ. Берите ваш договор найма и приходите на приём. Вы не написали самого главного, где зарегтстрирован ваш муж(прописан).

Если вы не воспользовались правом на получение чеков "Жилье", то в настоящее время получить их невозможно. Начисление и получение чеков "Жилье" было прекращено. Чеками можно воспользоваться только в том случае, если они Вам подарены близкими родственниками и перерегистрированы в соответствии с законодательством

Если в квартире никто не проживает то квартплата начисляется исходя из свободных метров. То есть в полном объеме.

Залог также требует согласия органов опеки. В том случае, если Вы откажетесь от доли в квартире, то будет считаться, что Вы умышленно  ухудшили свои жилищные условия и в течение пяти лет не имеете право на получение льготного кредита. Для более подробной консультации советую обартиться к адвокатам со всеми имеющими документами и подбора возможного разрешения вопроса.

 В соответствии с Указом Президента №565 нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, – по месту пребывания (далее – населенный пункт по месту принятия на учет);

______________________________
Под отсутствием у граждан в пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых гражданами:

по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

проживающими в качестве членов (бывших членов) семьи нан

Ответим честно - НЕ знаем.
Применение постановления СМ №639 возложено на ЖЭСы и ЖРЭО.
Обратитесь к ним, чтобы вас ознакомили с методикой расчетов.

Теоретически - могут, в случае, если в судебном порядке будет доказано. что вы не нуждаетесь в данной квартире, поскольку проживаете на другой жилплощади.

Практически - процесс этот сложный.

Если бы сами знали - обязательно разъяснили бы.
Признают вам все 215 метров общей площадью жилых помещений - протестуйте.

Согласно ЖК  - общая площадь жилого помещения - суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома). 639 постановление не изменяет данный термин. Для разъяснения можно обратиться в Мингорисполком в отдет жилищной политики

Почему так сделал исполком, ответить может только исполком. По закону Об обращениях граждан, исполком ответит вам на ваше письменное обращение.

Конечно же вы можете возражать против действий ЖЭСа.

Вполне разумный вариант.

по данным технического паспорта

К сожалению однозначного ответа на ваш вопрос у нас нет. из-за неясности - что такое "общая жилая площадь дома"

С указанным постановлением много неясного, большому сожалению.

Коммунальные платежи будут взыматься за свободную площадь, в вашем случае свободная площать в квартире матери - 25 кв.м. Но если она пенсионерка. то могут быть предоставлены льготы.

Сложно сказать насколько вас нагло обманывают, но в том, что в данном случае идет определенная подтасовка фактов и документов сомнений нет.

Чтобы узнать правомерен ли отказ, необходимо точно знать, чем отказ мотивирован, какими строительными и правовыми нормами.