Жилищные вопросы

Вселение гражданина в жилое помещение осуществляется лишь с согласия собственника (нанимателя) жилого помещения, совершеннолетних членов его семьи, имеющих право пользования жилым помещением. Ваша мама может прописать (зарегистрировать) без Вашего согласия только своих несовершеннолетних детей.

В настоящее время льготные кредиты на покупку готового жилья не выдаются. Льготный кредит на строительстов квартиры могут выдать и до того, как подойдет очередь, если граждане передадут Вам свою очередь либо откажутьсся стоять на учете.

Половина квартиры - это не юридический термин. Жилым помещением является квартира, а вашему мужу досталась не 1\2 часть квартиры, а 1\2 доля в праве на квартиру, идеальная доля в праве. Наличие доли в праве собственности на жилое помещение даёт право пользования всем жилым помещением, так как в вашем случае доля не соответствует какому-то количеству метров, кухне или ванной с балконом. Организация приняла в расчёт не полквартиры, а метраж квартиры. Возможно  продажа этой доли была расценена, как намеренное ухудшение жилищных условий.

Вы имеете право обратиться с письменным заявлением в организацию, передвинувшую вас в очереди, с прорсьбой разъяснить со ссылками на правовые нормы, каким образом они считали метраж. Организация обязана дать вам подробный письменный ответ.

 В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, усверждённого Указом  Президента Республики Беларусь от29.11.2005 № 565 нуждающимися в улучшении жилищных условий являются граждане, обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров на одного человека. При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений‚ находящихся в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет.

На сегодняшний день вам четверым метров хватает, если родится ещё 1 ребёнок , - увас есть все основания стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Как долго Вам придётся ждать, ответить не сможет никто. Сейчас строятся люди, которые по 20 лет стояли на такой очереди, будем надеятся, что Вам повезёт и придётся стоять недолго.

Лицевой счет в приватизированной квартире не может быть разделен, так как это квартира не является государственной собственностью. В связи с тем, что определен порядок пользования жилым помещением исходя из этого и начисляются коммунальные платежи. Технический паспорт на квартиру оформляется один, в котором указывается доля каждого из собственника. В вашем конкретном случае комнаты не оформлены на праве собственности, а лишь определен порядок пользования жилым помещением, то есть квартирой. При продаже доли требуется только согласие других собственников. Права несовершеннолетней дочери матери от второго брака не нарушены, так как она не приобретает право собственности на долю в квартире. Непонятно для чего необходим список свсех прописанных в квартире, так как определен порядок пользования и не все прописанные являются собственниками. По решению суда балкон оставлен в общем пользовании, поэтому препятсятвий в осуществлении права пользования не должно быть.

Начнём с дарения сыну.

Согласно статье 123 Жилищного кодекса РБ отчуждение жилого помещения собственником осуществляется по основаниям и в порядке, установленным законодательством Республики Беларусь. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается только с согласия органа опеки и попечительства. При отчуждении или залоге жилого помещения требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним и имеющих право пользования жилым помещением.
Граждане, давшие согласие на отчуждение или залог жилого помещения и не указанные в договоре отчуждения как граждане, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, при переходе права собственности могут быть выселены по требованию нового собственника без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. № 220 "О некоторых мерах по упрощению порядка совершения нотариальных действий" нотариус истребует все необходимые документы для удостоверения договор дарения квартиры самостоятельно. Для этого лицу, на чье имя зарегистрирована квартира , необходимо явиться к нотариусу с паспортом и с правоустанавливающим документов на квартиру. Вместе с тем, лица, обратившиеся за совершением нотариальных действий, вправе самостоятельно представить сведения и (или) документы, необходимые для совершения этих действий. Для этого необходимо представить следующие документы:

1.Территория, где вы можете строить жилье - вся территория Республики Беларусь. Так установлено статьей 166 Налогового Кодекса (особенная часть).
Соответственно, никаких препятствий, для применения налоговых вычетов при строительстве в Фаниполе - нет.

Согласно Положению « О финансовой помощи государства молодым семьям при рождении детей в погашении задолженности по кредитам, полученным в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк» на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений», утверждённого Министерством финансов Республики Беларусь 04.10.1996 N 06-6/1068, Правлением АСБ Беларусбанк" 09.10.1996 N 152-1/4966, Государственным комитетом по делам молодежи 09.10.1996 N 01-06/420, размер финансовой помощи молодым семьям устанавливается в следующих размерах:

Отдельным жилым помещением 1/2 доля в однокомнатной квартире не является.

Согласно Жилищному Кодексу РБ -

жилое помещение - жилое помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

жилая комната - отдельное помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме);

жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан;