Жилищные вопросы

К усадебным жилым домам повышенной комфортности относятся усадебные жилые дома (квартиры в блокированных жилых домах) с общей площадью жилых помещений более 200 кв.

Вам следует направить в адрес банка заказным письмом с уведомлением заявление на оформление кредита с приложением всех необходимых документов (перечень можно взять в банке).

Выбросить вас на улицу права не имеет НИКТО.

Прописать=вселить.
Как собственник имеете право на основании соответствующего договора о поднайме жилья.

Дословно текст звучит так:

Прописка даёт вам только одно право - право пользования жилым помещением. Ещё не смогут продать они квартиру без вашего согласия, если вы там, как член семьи прописаны.

Собственно причем здесь одно к другому?
Хозяйственная деятельность юридического лица регулируется законодательством о хоз.деятельности.

Вот честное слово - НЕ ЗНАЕМ!
это не наша сфера деятельности, увы. А знать все невозможно, тем более в таком тонком вопросе, как льготное кредитование.

Вам никто не обязан предоставлять другую комнату. Если имеется ущерб вашим вещам необходимо обратиться за составлением акта о залитии. и предоставить доказательства того.

В законодательстве нет льгот по оплате коммунальным платежам, если собственник несовершеннолетний, так как у несовершеннолдетнего есть законные представители, то есть родители именно они и буд

Конечно можно.
Вы оформляете соглашение, в нотариальной форме. Называется "Соглашение о разделе имущества".

Можете обратится к Наталье Леневой (координаты на сайте) или любому ближайшему нотариусу.
Учтите, что по соглашению вы должны будете определить судьбу ВСЕГО имущества.
Если вам проблематично разрешить все вопросы с супругом, обратитесь к адвокату.

В нормативных актах по жилищным отношениям под определением "наниматель" понимается лицо, проживающее в неприватизированном жилье и являющееся ответственным квартиросъемщиком.
То есть, в данном случае речь идет об отношениях государство-гражданин.
описанная вами ситуация рассматривается как отношения собственник - поднаниматель.
На сегодняшний день мы еще не избавились от "наследства" старых времен, когда понятие частной собственности являлось матерным словом.

Согласно Постановлению 1332

плата  за пользование жилым помещением взимается исходя из общей  площади  занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы за пользование жилым помещением,  устанавливаемой в  соответствии  с законодательством.

На ставки оплаты коммунальных услуг прямое влияние оказывает количество проживающих членов семьи.

при  наличии  у  гражданина  в  собственности  и  (или)  в пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) проживающих (зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания) собственника или нанимателя и членов их  семей плата  за  техническое  обслуживание  и  центральное  отопление этих помещений осуществляется по нормативной себестоимости,  утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.

Так что работники ЖКХ правы.

Если у вас на руках договор дарения, то это ваша собственность.

Однако, для того, чтобы продать (обменять и т.п.) квартиру вам необходимо решить вопрос отселения супруга.
Вы можете самостоятельно приобрести для него жилье (кстати, в данном случае собственность на это жилье может остатся за вами). Единых требований на самом деле к такому жилью нет. Главное, чтобы оно соответствовало санитарным требованиям и было пригодным для проживания.
Однако, чтобы сделать это без лишней нервотрепки вам все таки придется обратится к адвокату.
Зачастую такие вопросы решаются в судебном порядке, поэтому не занимайтесь самодеятельностью.

Эти вопросы не к нам.
На сегодняшний день Постановление даже не начало действовать в полном объеме.
Так что скорее вам необходимо направлять запросы в СовМин или Минжилкоммунхоз

Собственно о каких правах идет речь?

Право продавца?
Право покупателя?
Право владельца?

1.  При продаже своей части собственности продавец имеет право ее продать по цене и на условиях назначенных им самим.
   Однако, обязан предложить купить свою собственность соседям. Именно на тех условиях, на которых он собрался продать. Если соседи не дали свое согласие на покупку (молчание тоже учитывается как отказ), продажа может быть произведена третьему лицу на тех же условиях, или на условиях еще более выгодных для продавца.
2. Соседи имеют право первоочередного приобретения продаваемой собственности.
3. Владелец имеет право проживать, пользоваться общей площадью (кухня, коридор и т.п.)

В принципе, если исходить из прямой трактовки Положения, вы правы.
Что касается практики.....
Обратитесь с письменным запросом в администрацию по какой причине отказывают в постановке на учет нуждающихся.
На основании ответа, обратитесь с жалобой в вышестоящую администрацию.
Все что можно посоветовать.
Оптимальным решением будет взять документы в руки и обратится в юр.консультацию №2 Минской областной коллегии.

Согласно ПОСТАНОВЛЕНИЮ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 25 августа 1999 г. N 1332 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ РАСЧЕТОВ НАСЕЛЕНИЯ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ
по  установленным  ставкам (тарифам) производится плата за техническое обслуживание неработающими  пенсионерами  при  достижении  женщинами 55 лет, мужчинами  60 лет, инвалидами 1-й и 2-й групп, проживающими отдельно от  трудоспособных  членов  семьи,  независимо от размера занимаемых
жилых помещений.

Другие льготы по оплате коммунальных услуг зависят от статуса пенсионера.
Для "обычных" пенсионеров пока их нет.

Теоретически, допускается.
Согласно положению о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда:
При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в их пользовании или в собственности в населенном пункте по месту принятия на учет, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;