Жилищные вопросы

Вам надо определиться со сроком сноса и всё-таки попробовать зарегистрировать дом в долевую собственность. Тогда можно будет выделить обособленный объект недвижимого имущества - квартиру, дом будет двухквартирным. Всё это при условии, что снос ещё нескоро, а отец идёт на контакт. Потом, есть ли у сестры другое жилое помещение? Можно рассмотреть вариант её выселения через суд.

Кредиты, кстати, целевые банки дают. Если родители жены брали кредит, на какие цели они его брали? Если по документам пройдёт, что кредит целевой, на строительство и т.п. - это уже серьёзное доказательство.

Не существует понятия (юридического) "выписать". Существует понятие "выселить".
Только в судебном порядке, если вы сможете доказать, что ваша сестра проживает в другом месте.
К адвокату вам надо.

Конечно можете.
Дядя ОБЯЗАН был предложить выкупить комнату именно вам, прежде, чем продавать третьему лицу.
Так что советую - ноги в руки, документы в папку и к адвокату.

Обязательно.
если вы предложили соседу сумму, а он отказался, то вы можете продать или за эти деньги или еще ДОРОЖЕ.
Однако, при понижении цены вы обязаны соседа уведомить повторно.

Порядок признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий установлен Указом Президента №565 от 29.11.2005
3. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются:
3.1. граждане:
3.1.1. не имеющие жилых помещений в собственности и (или) в пользовании* в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы).

Если исходить из содержания данного пункта, то вам вполне удастся сохранить очередь супруги.

1. Если никто в доме не проживает, то метраж собственно не причем.
2. Можно. На основании договора найма жилья, оформленного в установленном порядке.

Человек либо зарегистрирован либо нет, если она как положено была зарегистрирована как член семьи, то её согласие надо спрашивать. Возьмите справку о составе семьи (копию лицевого счёта) в ЖЭСе или РКЦ, там будет написано кто конкретно прописан.  Права собственности на квартиру у неё нет в любом случае, а если есть прописка, то есть право проживания и надо брать согласие при совершении сделок.

1. Вам предложили - вы имеете право согласится или отказатся.
2. Если вы согласитесь, то соответственно получите квартиру и НЕ будете нуждатся в жилье - со всеми вытекающими последствиями.
3. Стать на очередь вы сможете только при условии менее 15 м.кв. на человека.
4. То что "не хватает 30 метров" - это не основание оставить вас на очереди. Выделяют квартиру из расчета 20 м.кв. на человека. А нуждающимися признаются менее 15 м.кв.

В принципе ваше право соглашатся или отказыватся. Исполком вас не обманывает, а пытается добросовестно улучшить ваши жилищные условия исходя из имеющихся возможностей.
Не стесняйтесь, обсудите с ними эти же вопросы. Возможно они вам смогут толковое что-то посоветовать.

Сукдя по вашему рассказу непонятно, дом у вас получается двухквартирный или одноквартирный.  Что на кого оформлено будет видно из документов, с которыми я вам рекомендую прийти на личный приём к адвокату. Однако если из документов очевидно, что собственних всего дома отец, то вы действительно никто, но только в случае распоряжения домом. На количество прописываемыл лиц вы имеете право влиять, так как нужно согласие членов семьи на прописку, на отчуждение дома (продажа, дарение). Так что никем вас всётаки называть не стоит. Прописка даёт вам право пользования жилым помещением, право прописать без чьего-либо согласия своих несовершеннолетних детей.

Скорее всего, что учитыватся будет кредит ранее вами полученный.
Для выяснения этого вопроса вам лучше обратится в сам АСБ "Беларусбанк" в кредитный отдел, поскольку существуют правила банка по выдаче кредита.
Я уверен, что банк имеет на этот счет четкие правила предоставления кредитов лицам, уже имеющим кредитные обязательтсва.

Вполне могут поставить вас на очередь нуждающихся, если частный дом не пригоден для жилья.
Положение о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда дает вам такие основания.
Обращайтесь в местные органы. В принципе в любом порядке или по вашему месту жительства или по месту жительства мужа.
На практике при первом обращении могут и отказать. Однако, если вы будете настойчивы, то вполне добъетесь успеха.

1. Указом Президента Республики Беларусь от 28 марта 2008 г. № 187 утверждено Положение о порядке оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений (далее – Положение).
Положением установлены термины и определения, используемые при определении порядка оценки принадлежащих физическим лицам жилых домов, садовых домиков, дач, жилых помещений (квартир, комнат), надворных построек, гаражей, иных зданий и строений, в том числе не завершенных строительством.
Право производить оценку зданий и строений для целей исчисления налога на недвижимость предоставлено территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и в определенных случаях налоговым органам.

зависит от предприятия.

Согласно Положению об общежитиях безусловно предоставляется 6 м.кв. на человека.

Ну, а социальные льготы в виде отдельной комнаты и т.п. - зависят от действий собственника общежития.

Правила кредитования устанавливаются каждым банком самостоятельно.

Скорее банк страхует свои риски, пытаясь получить гарантии что кредит будет возвращатся. Ипоттека такой гарантии банкам не дает. Если речь идет о НЕ жилых помещениях, то с ними достаточно просто и изъятие и последующая продажа. С жилыми помещениями сложнее. Банк явно не уверен, что впоследствии удастся выселить собственника и членов его семьи, чтобы получить возможность реализовать имущество.

Все это конечно только мое личное мнение.

1) прибывшие в г. Минск, в населенные пункты Минского района из других населенных пунктов, в течение 5 лет со дня регистрации их по месту жительства в г. Минске, в населенных пунктах Минского района (за исключением.....молодых специалистов, получивших образование за счет республиканского и (или) местных бюджетов и направленных на работу по распределению учреждений, обеспечивающих получение среднего специального и высшего образования....
Судя по содержанию положения такое право у вас имеется.

Если сам не хочет, то только через суд. Возможные варианты необходимо обсуждать на личном приёме, потребуется сбор доказательства и грамотно составленное исковое заявление.

В соответствии с Постановлением 1332 от 25.08.99 г. (с изменениями):
плата    за  техническое   обслуживание  производится   по
установленному  законодательством  Республики Беларусь для населения
тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов: 

     в пределах 20 кв.метров общей площади на  каждого  проживающего
(зарегистрированного  по  месту  жительства) в жилом помещении члена
семьи нанимателя,  собственника,  члена организации застройщиков,  в
том  числе временно отсутствующего по основаниям,  предусмотренным в
подпункте 1.7 настоящего пункта, и 10 кв.метров общей площади на всю

Обращайтесь к адвокату.
Причем не затягивая.
Определенные права у вас есть. Чтобы реализовать их необходимо разобратся в вашем деле и обращатся в суд. Если конечно не удастся помирить вас с сестрой.

Исходя из содержания Постановления о порядке уплаты коммунальных платежей, по тарифам оплачивается 20 м.кв. на человека + 10 м.кв. на семью. Остальная площадь квартиры оплачивается из расчета 100% стоимости коммунальных услуг.
Если есть сомнения в правильности начисления оплаты - обратитесь в местный расчетный центр, пускай вам официально разъяснят КАК и СКОЛЬКО начисляют.
Если не согласны - к адвокату с документами и расчетами.

Согласие членов семьи необходимо. Кроме того, если прописан несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки и попечительства.