Жилищные вопросы

Конечно.

Постановление не знает такого исключения "выставлена на продажу". а собственник несет ВСЕ расходы по содержанию имущества, в том числе и коммунальную оплату.

по  установленным  ставкам (тарифам) производится плата за техническое обслуживание:
     в пределах  20  кв.метров общей площади на каждого проживающего (зарегистрированного по месту жительства) в  жилом  помещении  члена
семьи нанимателя,  собственника,  члена организации застройщиков,   и 10 кв.метров общей площади на всю семью,  а  также  полученной  в  соответствии  с   законодательством дополнительной  площади  жилых  помещений в размере до 20 кв.метров.
Плата за техническое обслуживание соразмерно остальной площади жилых помещений   взимается  по  нормативной  себестоимости,  утверждаемой
облисполкомами, Минским горисполкомом

С удовольствием бы ответил на ваши вопросы.
Однако, вопросы 1-2 скорее надо адресовать авторам документа, либо Минжилкоммунхозу - как исполнителю, поскольку документ новый и каково будет применение на практике несколько неясно.
У меня лично например вопросов возникло на пару-тройку больше.

Что касается третьего вопроса, то если вы вместо одноквартирного дома создадите 3-х квартирный с тремя собственниками, то вполне (насколько следует из текста) можете расчитывать на то, что действие данных норм на вас не распространится, а будут задействованы нормы других пунктов Постановления 1332.

Почему бы и нет?

Граждане могут заключать между собою любые разрешенные законом сделки.
закон предусматривает такой вид сделок как "долевое участие в строительстве".
Заключаете с сестрой договор долевого участия в строительстве (желательно в нотариальной форме), в ходе строительства фиксируете документально свои расходы как дольщика. По завершении строительства регистрируете создание строения и право собственности каждой на соответствующую часть дома.
Проконсультируйтесь с регистрирующим органом по части документов, которые необходимо будет представить впоследствии.
Обратитесь к ближайшему адвокату, чтобы помог составить договор.
Впоследствии, зарегистрируете право общей долевой собственности на участок.

Расчет подлежащих возврату взносов инвестора утверждается уполномоченным органом (организацией застройщиков) в течение 7 дней после принятия решения о расторжении договора создания объекта долевого строительства (об исключении инвестора из организации застройщиков).
Возврат взносов в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников долевого строительства (организацию застройщиков), но не позднее 6 месяцев с момента подписания акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства (постановления суда – в случае отказа одной из сторон от подписания названного акта), принятия решения об исключении инвестора из организации застройщиков

(ПОЛОЖЕНИЕ о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утв. Постановлением СМ Республики Беларусь от 14.09.2006 № 1207)

1. Приватизировать квартиру имеют право проживающие в ней. И только при общем согласии всех проживающих.
2. Степень участия определяется суммой денежных средств, вложенных участником при приобретении квартиры. В принципе никаких больших ограничений по степени участия нет. Приватизировать может и один человек, который и станет сосбтвенником. Остальные жильцы сохраняют право пользования жильем.
3. В принципе закон предусматривает возможность выделения в пользование по заявлению совершеннолетнего пользователя части квартиры (точнее комнаты) и заключения с ним отдельного договора найма. В последующем существует возможность приватизации данной комнаты.
4. Сколько стоит квартира/ее часть вы можете узнать в жилищном отделе администрации по месту нахождения квартиры. Единой стоимости нет, очень много влияющих факторов.

Я бы достаточно уверенно ответил вам - НЕТ.
предоставление участка вам как "нуждающемуся" влечет за собою исключения вас из этого списка.
добровольное отчуждение участка в пользу третьего лица - ярко выраженный акт, совершенный волей стороны. То есть совершенно сознательно вы отказываетесь от него НО! не в пользу любимого государства.....

Это если исходить из общего смысла законодательных норм.

Однако, за время работы я много удивительного видел...может вам и повезет.

Сколько вопросов сразу. И все в кучку.

1. Поскольку квартира приватизирована в браке, то как любое семейное имущество делится 50/50.
Кто-кому-что дарил за давностью лет почти не доказуемая информация.
Совершеннолетние дети имеют право пользования жильем, но не право собственности.
Соответственно, какой вывод? право на деньги не имеете, но при продаже квартиры решается и вопрос проживания членов семьи. Особенно - несовершеннолетних!
То есть продать квартиру без определения нового места жительства несовершеннолетнего ребенка в принципе не очень реально.

А вообще-то раздел имущества без участия адвоката лучше не совершать - много нюансов, которые вы может быть и знаете. но не придаете им значения. А тем не менее, мелочи важны и иногда из-за мелочей вопросы ставятся совсем по другому.

Насколько возможно избежать такой ситуации (совершенно с вами согласен, что она нелепа) - сказать сложно.
К сожалению, хватает решений судов о вселении граждан в однокомнатные квартиры.
В то же время не все безнадежно.
Лучший способ действий - обратится к адвокату. не дожидаясь повестки в суд. Может быть с его помощью вам удастся решить проблему. Например, выкупить у мужа его долю в квартире.

Если у вашего бывшего мужа есть в собственности жилое помещение, то в принципе шансы выселить его есть.
обратитесь в юридическую консультацию. Там подготовят необходимые запросы в соответствующие органы и помогут составить исковое заявление. если сведения о наличии жилого помещения подтвердятся.

Вам дали совершенно правильный совет.
Обращайтесь к адвокатам.
Если договор о приватизации был подписан, то у вас вполне достаточно оснований для признания вас собственниками жилья.
Право собственности на недвижимое имущество подтверждается НЕ техническим паспортом.
Техпаспорт всего лишь документ, отражающий физические параметры квартиры.
Право собственности подтверждается удостоверением (свидетельством) о праве собственности.
Свидетельство о праве собственности выдается на основании данных о государственной регистрации перехода права собственности. а регистрационные действия совершаются на основании решения суда.
Естесственно вы будете собственниками. Точнее, собственниками могут быть лица, учавствовавшие в приватизации и наследники вашей мамы.

ну а если (по каким либо причинам) суд откажет вам. то что изменится? жилье будет не приватизированным, а вы заключите договор найма жилья.
То есть ничего не изменится для вас.

В случае раздела дома на 2 или более изолированных жилых помещения, долевая собственность прекращается. В таком случае право преимущественной покупки  прекращается, так как прекращается сама долевая собственность.

Каждый совершеннолетний член семьи нанимателя несёт обязанности по оплате услуг наряду с нанимателем. Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с брата части оплаченной вами стоимости комунальных услуг.

Вашему брату придётся в суд обращаться , так как вы согласия не даёте. А суд будет решать вопрос исходя из количества комнат, числа прописанных, метража жилого помещения. Кроме того, если у брата есть другое постоянное место жительства, его можно выселить , обратившись в суд с соответствующим исковым заявлдением .

занимательный вопрос.

В принципе оба определения ("прямая продажа" и "чистая продажа") -  слэнговые определения. Четко выраженного значения каждому из этих определений нет. Употребление зависит от контекста взаимоотношений по сделке.
В принципе, оба этих определения обозначают то, что совершается сделка купли-продажи без дополнительных факторов или условий.
То есть, продавец продает за деньги, покупатель платит продавцу деньги напрямую. без дополнительных каких либо условий или изысков.
Таких сделок совершается не очень много. Поскольку, например, продавец комнаты нуждается в однокомнатной квартире, соответственно при продаже комнаты сами деньги как факт его не очень интересуют, а интересует превращение денег в квартиру, покупатель в то же время не располагает полной суммой денег и ему нужно продать свою квартиру, и т.д., и т.п.
Каждый из специалистов использует одно или второе определение в зависимости от личных привычек, предпочтений и опыта работы.

В соответствии с ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда:

При выселении суд руководствуется не возрастом выселяемого и не статусом матери одиночки. Для суда главное установить, что лица, к которым предъявлен подобный иск имеют другое постоянное место жительства, куда и могут быть выселены. К томуже дети являются членами семьи собственника, а вы, хоть и бывший член семьи собственника, сохраняете права наряду с членами семьи собственника. Суд выселит вас только в случае наличия у вас всех другого жилого помещения, где вы постоянно проживаете. Это жилое помещение может быть как вашим, так и предоставлено вам бывшим мужем.

Я советую предъявить встречный иск о вселении и вселиться таким образом по месту прописки.

К судебному заседанию вам надо хорошо готовится,  предоставлять доказательства, на авось надеятся не стоит.

Если в вашей квартире достаточно метров для регистрации там ещё каких-либо граждан, необходимо согласие только совершеннолетних членов семьи собственника.

Вы совершеннолетним не являетесь, следовательно и согласие ваше не нужно.

Думаю, что проблемы могут  быть, так как учитывается вся площадь, имеющаяся у членов семьи. Кроме того, если квартиру муж приобретёт как общую совместную собственнось с вами, то и вы собственником будете.

По данному вопросу можно подойти в жилищный отдел исполкома, там всё подробнот узнаете.

Нет, нельзя.

Статьей 85 ЖК Республики Беларусь установлено, что для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире.

данная норма существует для защиты прав других людей. Ну представьте себя на их месте, если бы они сдали комнату свою без вашего согласия алкоголику-буяну. Вас бы это устроило?