Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
Расчет подлежащих возврату взносов инвестора утверждается уполномоченным органом (организацией застройщиков) в течение 7 дней после принятия решения о расторжении договора создания объекта долевого строительства (об исключении инвестора из организации застройщиков).
Возврат взносов в полном объеме осуществляется в месячный срок после принятия другого инвестора в состав участников долевого строительства (организацию застройщиков), но не позднее 6 месяцев с момента подписания акта о расторжении договора создания объекта долевого строительства (постановления суда – в случае отказа одной из сторон от подписания названного акта), принятия решения об исключении инвестора из организации застройщиков
(ПОЛОЖЕНИЕ о порядке возврата дольщикам денежных средств при прекращении участия в долевом строительстве жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирном жилом доме и связанных с ним объектов недвижимости, утв. Постановлением СМ Республики Беларусь от 14.09.2006 № 1207)
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Принципиально договор долевого строительства регулируется Указом от 15 июня 2006 г. № 396 и Гражданским Кодексом Республики Беларусь.
Порядок возврата средств устанавливается Постановлением СМ от 14 сентября 2006 г. № 1207.
Исходя из указанных нормативных актов можно констатировать следующее:
Возврат средств в обязательном порядке производится со специального счета дольщика-инвестора. Однако, в случае расторжения договора НЕ по виновным действиям застройщика, последний имеет право на оплату оказанных до момента расторжения договора услуг. Стоимость услуг застройщика оплачивается напрямую на его расчетный счет. соответственно никаких колизий не наблюдается, поскольку Постановлением СМ устанавливается обязанность вернуть деньги со специального расчетного счета.
Я намерена заключить договор долевого строительства, однако, в представленной мне для ознакомления форме договора в разделе «Изменение, дополнения и расторжение договора» было указано:
«При досрочном расторжении Договора по инициативе Дольщика по иным основаниям, не связанным с нарушением Застройщиком взятых на себя обязательств, Застройщик обязан возвратить Дольщику внесенные им по настоящему Договору денежные средства за исключением стоимости услуг Застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи Дольщику, перечисленных Дольщиком до момента расторжения Договора на его расчетный счет»
Подскажите пожалуйста имеет ли право застройщик не возвращать оплаченную мной стоимость услуг застройщика. Если да, то на каком основании? Заранее благодарна.