Вопросы и ответыЗадать вопросОтзывыО проекте
Загрузка поиска по сайту

В свете Постановления СМ от 28 апреля 2010 г. № 639 очень хотелось бы прояснить несколько моментов в отношении усадебных жилых домов...

Специализация
Адвокат
Минская областная коллегия адвокатов

Лицензия
№02240/2143от 22.03.2012 г.
Контакты
velcom: (29) 342 41 70
email: shaposhnvv@gmail.com

Блог Владимира Шапошникова


В свете Постановления СМ от 28 апреля 2010 г. № 639 очень хотелось бы прояснить несколько моментов в отношении усадебных жилых домов повышенной комфортности: 1) общая площадь жилых помещений более 200 кв. метров = общей жилой площади? (включаются ли в эту площадь только жилые комнаты или еще и помешения общего пользования, например, лестничные пролеты, сан.узел и т.п.)? 2) 200 кв. метров на 1 собственника, или на 1 зарегистрированного (проживающего), или все равно, главное - что есть жилой дом с такой площадью и хоть 10 человек зарегистрируй (или раздели дом на доли для 10 собственников) - ничего не изменится? 3) если в рамках 1-квартирного 3-этажного дома есть возможность выделить 3 обособленных (1-этажных) квартиры с лестничными пролетами общего пользования, где каждая квартира имеет площадь менее 200 кв. метров и у каждой из квартир будут разные собственники - это как-то повлияет на коммунальные платежи?

С удовольствием бы ответил на ваши вопросы.
Однако, вопросы 1-2 скорее надо адресовать авторам документа, либо Минжилкоммунхозу - как исполнителю, поскольку документ новый и каково будет применение на практике несколько неясно.
У меня лично например вопросов возникло на пару-тройку больше.

Что касается третьего вопроса, то если вы вместо одноквартирного дома создадите 3-х квартирный с тремя собственниками, то вполне (насколько следует из текста) можете расчитывать на то, что действие данных норм на вас не распространится, а будут задействованы нормы других пунктов Постановления 1332.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.

Комментарии

Гость (не проверено)

Спасибо за внимание и за ответы!

С квартирами более-менее понятно. Возможно,  Вы сможете подсказать - как лучше "обозвать" лестничные пролеты (включая подъездный вход), подвал, гараж (прилегающий к дому) и чердак, которые будут находится в общем пользовании - общей совместной собственностью (поскольку долевая вряд ли уместна)? И соответсвенно их площадь для расчета площади (и для уплаты платежей) каждого из трех собственников будет делится пропорционально той доле, которая отводится на его квартиру? Или все-таки все по этой же технологии (в пропорции) лучше делать долевую собственность с указанием на право общего пользования?

Заранее спасибо!

В принципе без вариантов: выделяются квартиры, а все пролеты, подвалы, чердаки и прочая - места общего пользования, находящиеся в общей долевой собственности.

Обратитесь к специалистам. с документами на руках и оформляйтесь.

не доступно
Гость (не проверено)

Большое спасибо за помощь!

Гость (не проверено)

на дома в сельской местности это постановление распространяется?

*Для целей настоящего постановления к усадебным жилым домам повышенной комфортности относятся усадебные жилые дома (квартиры в блокированных жилых домах) с общей площадью жилых помещений более 200 кв. метров, обеспеченные хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и вентиляцией, электроосвещением от централизованных, местных или индивидуальных систем с использованием традиционных или альтернативных источников, оборудованные газовыми или электрическими плитами, расположенные в г. Минске и его пригородной зоне, областных городах и прилегающих к ним административных районах, районных центрах

не доступно

Отправить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.