Наследство

   "Третий" должен быть извещен об открытии наследства, а уже вступать в наследство или нет- его право. Если он отказался от вступления в наследство, в том числе никак не заявил о своих правах (повторяю-при условии его надлежащего уведомления), остальные наследники вправе распоряжаться наследственным имуществом как посчитают нужным (конечно, в соответствии с законом). Но ДО того, как продавать наследственное имущество, необходимо получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство на это имущество (это к вопросу можете ли Вы продать имущество и вступаете ли в "этом случае" в права наследования). Простым языком: СНАЧАЛА вступаете в права наследования, ПОТОМ можете продавать.

   Сын будет являться наследником по праву представления. Ему (если у отца нет других потомков) по закону должна "достаться" доля, которую получил бы его отец. Разницы,в каком возрасте подавать заявление о вступлении в наследство, нет. Я бы порекомендовал Вам обратиться за консультацией к нотариусу по месту жительства свекрови. Возможно, есть какие-то нюансы, о которых Вам неизвестно (например, свекровь оставила завещание или ещё что-нибудь). В любом случае, смотрите не пропустите установленный законом срок для принятия наследства.

   Сложная у Вас ситуация. Возможно, что помочь уже ничем нельзя. Чтобы высказаться более определённо, необходимо уточнить у Вас некоторые моменты. Вам лучше обратиться за полноценной консультацией.

   Нет, если Вы оформили дом в свою собственность, то  НА ДОМ не нужно.

   Чтобы Вы не подразумевали под словом "выписать" (института прописки уже давно не существует), ответ на Ваш вопрос -нет, "без его ведома" нельзя. Если он вселен в установленном порядке, то имеет право пользования домом наравне со всеми.

    Сергей, для более полноценного ответа Вам лучше было обратиться к нам за консультацией, поскольку в онлайн-переписке никогда нельзя предусмотреть все нюансы и возможные варианты.
    Вкратце скажу так, рано или поздно вопрос с переоформлением встанет. 
    Вы пишете, что дом был оформлен на мать. Так ведь Вы, также как и отец, являетесь наследником имущества после смерти своей матери. Что Вам мешает заняться оформлением наследством на себя ? Для этого согласия Вашего отца не требуется. Другое дело, что, как я уже Вам написал, важны детали, о которых необходимо иметь информацию.

   Вы же сами пишете, что мать "вступила в наследство"... Может Вы не совсем верно изложили суть вопроса, но мать конечно же является наследником после смерти сына. В любом случае, Ваш вопрос требует более детального изучения, для чего рекомендую Вам приехать за полноценной консультацией и захватить с собой имеющиеся документы.

    Для начала Вам надо вступить в наследство, для чего подать соответствующее заявление нотариусу по месту жительства отца.

   Чтобы детально вникнуть конкретно в Вашу ситуацию потребуется время и уточнение некоторых вопросов. Приезжайте, будем разбираться. Посмотрим, что можно сделать.
   И ещё. Не надо свой вопрос задавать несколько раз. Свои комментарии по вопросу пишите в соответствующей ссылке под ответом на вопрос.

    Чтобы мы смогли ответить Вам про конкретные доли в наследственном имуществе, Вам лучше приехать на консультацию.  
    Вкратце скажу следующее.
    Наследство будет делиться поровну. Жена (Ваша мать) на большую долю наследственного имущества претендовать не сможет. Но! Она имеет право выделить свою долю, которая нажита в браке с супругом, и эта доля не будет являться наследственным имуществом. 
    Ваши дети никаких прав на наследственное имущество не имеют.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества.

При этом наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Таким образом, лица, которые после смерти Вашей матери унаследовали какое-то имущество, должны отвечать по долгам матери в пределах стоимости этого имущества. И не кто-то выборочно, а все вместе.

Если же Вы никакого имущества не унаследовали, то и отвечать за долги матери не обязаны.

Если квартира приватизировалась Вашими родителями, то они оба и являются её собственниками, по 1/2 каждый. После смерти отца наследуется его доля, т.е. 1/2 квартиры. В случае отсутствия завещания, наследниками первой очереди в равных долях являются: родители отца, его супруга, дети. Для вступления в наследство необходимо подать соответствующее заявление в нотариальную контору по месту жительства отца.

Вот, если вкратце, и все. Если имеются какие-то нюансы, советую обратиться за полноценной консультацией.
    

    Если сын не оставил завещания, то наследование будет производиться по закону. В этом случае наследниками первой очереди являются: родители, дети, супруга. Все перечисленные лица наследуют в равных долях. Для принятия наследства необходимо обращаться в нотариальную контору по месту жительства умершего. Свидетельство о праве на наследство выдают по истечении шестимесячного срока.

   В Вашей ситуации необходимо разбираться. Если Ваш отец после смерти деда принял хоть какое-то наследство, то можно попробовать признать за ним право собственности на  гараж (или паенакопления, тут надо еще разобраться) в порядке наследования. Чтобы высказаться конкретнее, необходимо увидеть имеющиеся документы.

   Если квартира является совместно нажитым имуществом, то независимо от того, кто является застройщиком, дети Вашего супруга "в случае чего" при наследовании по закону будут иметь на неё право как наследники первой очереди.

    Если Вам нужна консультация, Вам необходимо приехать к нам. Наши телефоны есть на сайте.
    К слову скажу, что мораль и закон- разные понятия.

    Поскольку, как я понимаю, Вы являетесь наследником (-цей), то никаких проблем у Вас возникнуть с оплатой коммунальных услуг быть не должно. Платежки будут приходить по почте и Вы сможете оплачивать по ним. Если у Вас нет доступа к почте, обратитесь в РСЦ за получением необходимых сведений.

Вот, что об этом говорит Гражданский кодекс:
Статья 1069. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного наследства (статья 1039) принятие наследства не требуется. Такое наследство переходит в собственность административно-территориальной единицы на основании решения суда, которым наследство признается выморочным.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

  Очень сложно дать Вам полноценный ответ из-за недостаточности представленной информации. Непонятно, как Ваш муж стал "застройщиком" ? Как могли что-то без его согласия переоформить? Почему вас так беспокоит то, что к Вам могут предъявить какие-то претензии по льготному кредиту, если по документам будет видно, когда муж стал "застройщиком"?  Какой Вы хотите предъявить иск в суд?... и т.д. и т.п. Масса вопросов.   
   Вам лучше обратиться за полноценной консультацией с имеющимися документами. Наши телефоны есть на сайте.

   Я не совсем понял, что значит "бабушка написала на меня завещание" и "наследственную бабушка оформлять не хочет" ?
   Вы не обязаны ничего возмещать сыну бабушки. Хочет- пусть покупает и помогает, это его право.  
   Если на Вас будет завещание и не будет других наследников (в том числе тех, кто имеет право на обязательную долю), то никто у Вас ничего забрать не сможет.