Земельные отношения

Для начала строительства необходим земельный участок. Пока вы не оформите на свое имя участок вы не имеете право строительства дома.

Все зависит от того, что было указано в договоре аренды и свидетельстве о гос. регистрации. Кроме этого Исполкому не поздно внести изменения в договор аренды.  Спрорные вопросы Сервитута решаются в судебном порядке.

Все возможно, когда и в какой редакции будет опубликовано не известно.

Несмотря на то, что земельный участок находится в собственности, он должен использоваться строго по целевому назначению. Согласно кодексу "О земеле" если участок не используется по целевому назначению, то он может быть изъят. В данном случае, исполком может обратиться в суд с исковым заявлением и уже суд будет решать подлежит ли он изъятию.

Для ответа на ваш вопрос следует вначале разобраться с причиной того, что на вашем участке ничего не растет. Если вы считаете, что это происходит по вине вашего соседа, то необходимо письменно обратиться в сельисполком с требованием создания комиссии. Также следует обратить внимание и на действия соседа имел ли он разрешения от метных властей, на создание водоемов. Если комиссия не будет создана, следует обращаться в в вышестоящие инстанции. Кроме этого, если вы считаете, что действия властей не соответствуют законодательству обращайтесь в прокуратуру.

В данном случае, рассписка не поможет, так как такие действия и не соответствуют законодательству. Поэтому данная договоренность и расписка не является основанием в последствие заключения договора купли-продажи. И по расписке, "продавца" не возможно будет понудить к заключению договора. Пожалуйста, не рискуйте. В противном случае последует множество длительных судебных процессов с обязательной уплатой госпошлины.

Забор разделяющий два участка, должен иметь прозрачность не менее 50%. Если между Вами и соседом была договоренность об установке сплошного забора, то необходимо было это оговорить письменно. Только при наличии письменного согласия судом могут быть прияняты ваши доводы. Прозрачность забора может влиять на инсоляцию смежного участка.

ширина проезда к Вашему дому должна быть не менее 4 метров, если эта дорога общего пользования она может составлять и 6 метров. В том случае, если Вы считаете, что забор установлен неправильно, или мешает Вам для проезда, то следует обратиться с письменным заявлением в сельсовет или местный исполнительный комитет о том, что бы вашему соседу выдали предписание об устранении препятствий в пользовании участком. В том случае, если считете что границы участка нарушены можно обратиться в организацию, занимающиеся работами по восстановлению границ, Белгипрзем, Ицзем и т.д.

Если участок находится в пользовании, аренде или пожизненном наследуемом владении, то его продажа запрещена.

для того чтобы начать строительство дома необходимо определенное целевое назначение участка, то есть строительство и обслуживание жилого дома. Поэтому Вам необходимо ждать участка который будет иметь такое целевое назначение.

Конечно же делится ОБЩАЯ площадь дома.
В отношении жилой площади устанавливается порядок пользования. Это не право собственности, а именно использования.
Земля переходит в долевую собственность. Опять же, может быть установлен порядок использования участка.
Обратитесь к адвокату. Адреса юридических консультаций есть на нашем сайте тут. Помогут разобраться согласно документам.

Целевое назначение земель отраженов земельном кадастре. И изменению подлежит в ограниченных случаях.

А не устраивает в чем?
В приципе вопросы аренды земельного участка в части оплаты регулируются Указом 1 марта 2010 г. № 101
Порядок изъятия и предоставления Указом 27 декабря 2007 г. № 667
Порядок государственного контроля Указом 11 декабря 2009 г. № 622

На основании Указов приняты постановления СовМина, а так же постановления местных органов власти.
Как видите нормативнаяч база обширная и не думаю, что исполком способен совершить ПРЯМОЕ нарушение текущего законодательства.

В соответсивии с действующим законодательством земельный участок который выделялся для строительства одноквартирного дома признается не делимым. В вашем случае можно только определить порядок пользования земельным участком, согласно выделенным долям в доме. В случае несогласия всех собственников с предложенным Вами порядка пользования, следует обращаться в суд, и в последующем проводить экспертизу по определению порядка пользования участком.

Останется как и есть. Ну получите свидетельства каждый на свою долю участка. Только на практике вам это не решит порядок использования, если спорить будете.
В принципе при возникновении спора каким образом пользоваться участком вы можете обратиться к адвокату и в суд, чтобы определить каким образом пользоваться участком.

В Беларуси земля является объектом купли продажи только в ОТДЕЛЬНЫХ случаях.
Когда вы станете собственником на 100% дома, то земля перейдет в ваше пользование, поскольку участок предоставлен для строительства и обслуживания дома и переход собственности на дом=переходу права на землю.
Общее правило, 1 дом-1 участок земли. Соответственно построить отдельный дом на том же участке вам не разрешат.
Однако, все вышеизложенное имеет исключения и, соответственно надо видеть ваши документы на землю и статус земельного участка.
Обратитесь в кадастровое агенство. Вам дадут консультацию на основании ваших документов.

Нет, только по месту постановки на очередь.

Попробуйте посоветоваться с адвокатом, например с Зариной Залевской. запишитесь на прием с документами

А зачем?
Участок выделен для обслуживания дома. Вот и пользуйтесь. Если же продавать дом надумали....
земля у нас не продается (только в отдельных случаях), а продается недвижимость, т.е. дом. При продаже дома переоформление земли в пользование нового владельца - атоматическое.
Ну а если уже желаете приватизировать, то обращайтесь в местный сельсовет. Вам все посчитают и рассмотрят ваши документы.

Если владение долевое и доля не выделена, то вряд ли сможет продать. Однако продать другим дольщикам - она может. В то же время для однозначного  ответа на вопрос надо видеть документы. Обратитесь за консультацией к риэлтерам.