Вопросы и ответыЗадать вопросОтзывыО проекте
Загрузка поиска по сайту

Земельные отношения

Одна из самых сложных сфер нашей жизни – вопросы по владению и пользованию землей.


Являемся многодетной семьей. В 2009 году построили квартиру как многодетная семья. Можем ли мы получить садовый или дачный участок?...

Есть такое понятие, как земельный участок, предоставленный для коллективного салдоводства и земельный участок, предоставленный для дачного строительства.



Влечет ли включение в городскую черту прекращение прав на земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственных целей?

"Автоматического" прекращения права не происходит.
В то же время, закон предусматривает, что государство имеет право изъятия земельных участков для государственных нужд.
Например в вашем случае в соответствии с генеральным планом застройки г. Минска.
Однако, порядок прекращения права зависит от того, на каких условиях вам предоставлен участок (в аренду или владение).



Имею ли я право продать незаконченное строение жилого дома. Участок оформлен в пожизненно-наследуемое владение в сельской местности?

Вам необходимо зарегистрировать незаконченное строительство. Порядок такой регистрации вы можете уточнить в государственном кадастре по месту нахождения участка.

В противном случае вы (согласно закону) продаете набор строительных материалов - кирпич, блоки и прочая), что може создать трудности по переоформлению участка.



Добрый день. Мы многодетная семья взяли участок под строительство дома,но как оказалось нет дороги,нет воды,нет света ,то есть участок...

Лучше всего вам ответят в администрации по месту нахождения участка.

В их распоряжении должен находится генеральный план застройки, в котором, как правило, и предусматривается судьба всех коммуникаций по месту строительства.

Естесственно, что какую-то часть средств на создание коммуникаций вы затратите. Какую конкретно, это вам предстоит высянить у местных властей.



На правах собственности владею 1\2 долей частного дома и 1\2 земельного участка для обслуживания указанной части дома. Могу ли я без...

Распоряжение имуществом, в том числе и недвижимым осуществляется по взаимному согласию сособственников. Так как Вы обладаете только идеальной долей в праве собственности на земельный участок, то и согласие спрашивать нужно.



Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я на земельном участке, находящимся в собственности,заниматься предпринимательской...

На земельном участке можно заниматься только такой деятельностью, которая соответствует его целевому назначению. Например если участок вам был предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, то строительством и обслуживанием вы и должны там заниматься, а ни чем иным.

 



Здравствуйте, меня интересует такой вопрос: я оформляла у натариуса наследство (земельный участок) от умершего отца, все оформила,...

Чем быстрее, тем лучше.
Само получение свидетельства не означает того, что вы стали собственником недвижимости.
Только регистрация вашего права собственности на основании свидетельства, выданного нотариусом, в уполномоченных органах подтвердит ваше право на данный участок.



Здраствуйте! У меня такая ситуация. Мы с соседкой (пенсионеркой) облажили деревянный дом кирпичем. Дом и земля находится в долевом...

Чтобы дать вам грамотный ответ на поставленный вопрос необходимо ознакомиться со всеми документами, касающимися земельного участка и домовладения. Нет термина долевое владение. Дом может быть на праве  долевой собственности. Земельный участок - на праве  пожизненного наследуемого владения, оно бывает долевым. Что значит в совместном пользовании, на основании какого акта, каково целевое назначение. " Часть земли" - нет такого понятия в законодательстве и такого объекта недвижимого имущества. Все зеамельные дела требуют изучения документации. В вашем споре прав тот, кто действует на основании правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством. Устные договорённости юридической силы не имеют.



В пожизненном наследуемом владении находится земельный участок в 25 соток с домом, сараями, насаждениями. Данный земельный участок...

Разделить путем дарения или продажи участок земли - невозможно.

Дарить или продавать можно существующий объект недвижимости. В вашем случае все 25 соток.

Нововведение в кодекс "о Земле", с 15 марта 2010 года, запрещает деление земельного участка, если он предоставлен для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома. Для более подробной консультации, если таковая понадобиться, обращайтеся  со всеми документами в юридическую консультацию.



Получил земельный участок, теперь хочу получить разрешение на строительство, в перечне среди прочего указана:Проектная...

Сами нарисовать такие документы вы не можете.

Проектная документация разрабатывается и утверждается в соответствии с нормативными правовыми актами в строительстве.
В принципе, поскольку речь идет об индивидуальном строительстве, на сегодняшний день разработаны массы вариантов проетной документации для индивидуального строительства, которые стоят недорого и удовлетворят любого потребителя.
Подыскать подходящий вариант вы можете в любом проектном институте.
Вы можете поинтересоватся в своей районной администрации проектными организациями, работающими в области индивидуального строительства, или отыскать такие организации в справочной информации.



В 2004 году согласно поданному заявлению, заседанием правления садоводческого товарищества, нам был выделен участок №11 площадью 0,086 Га....

В принципе ответ был дан здесь: http://belpravo.by/node/368

Ответить кто из вас прав можно только после подробнейшего изучения документов.
Обратитесь к адвокату со всем пакетом перечисленных документов, адвокат самостоятельно запросит и получит недостающую информацию и только тогда можно будет решать вопрос об обращении в суд или избрания иного способа разрешения конфликта.



Добрый день! Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У наших друзей в Воложинском районе есть хутор. Рядом с этим участком в 25 соток...

Дело в том, что статуса "Хуторская земля" в законодательстве нет. Если с участком Ваших друзей имеется свободная земля это не значит, что она может быть продана любому желающему. Земельные участки распределяются между граждан, которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и находятся в списке граждан, которые претендуют на получение земельного участка, либо через аукцион. Если испрашиваемые земельные участки являются пахотными землями, то предоставление таких участков для строительства дома не возможно. Кроме того, следует отметить, что строительство двух домов на одном участке запрещено. Земельные участки местным жителям для строительства дома предоставляются в пределах 25 соток. Иногородним в основном до 15 соток. В случае необходимости получения подробной консультации по приобретению земельного участка, с имеющимися документами, обращайтесь в юридические консультации. 



В 2004 году согласно поданному заявлению, заседанием правления садоводческого товарищества, нам был выделен участок №11 площадью 0,086 Га....

Для того чтобы дать вам грамотную консультацию по вашему вопросу необходимо изучить все документы, касающиеся вашего земельного участка, запросить дополнительные сведения из местного исполнительного распорядительного органа. Предоставленной Вами информации недостаточно.

Однако Вам следует знать, что полноправным собственником земельного участка Вы станете только после государственной регистрации и получения соответствующих документов о государственной регистрации.

Вопросами предоставления земельных участков, определения их размеров занимается соответствующий исполком. Если исполком выносит решения, нарушающие ваши права, их следует обжаловать в вышестоящий исполком или в суд.

Защищать свои права как собственник, вы сможете только после государственной регистрации, пока вы собственником земельного участка не являетесь.

Дополнение к ответу на вопрос о разделе земельного участка.

 К ответу на вопрос  о разделе земельного участка следует добавить, что в соответствии с последними изменениями в Указ Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 года №667 , не подлежит разделу земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.



Посоветуйте куда можно обратиться за помощью (с жалобой) по поводу затопления нашего участка (затоплена половина деревни) со строением...

Лучшим для вас вариантом будет обратится в ближайшую юридическую консультацию.

Адвокат поможет определить круг ответственных организаций, в результате бездействия которых допущены затопления и помочь обратится с соответствующими жалобами.

Адреса консультаций Минской областной коллегии адвокатов находятся на нашем сайте.



Нам с братом на праве долевой принадлежит земельный участок ( по 1\2 доле в праве у каждого). Нас такая ситуация не устраивает. Можно ли...

Деление земельных участков регулируется Кодексом Республики о земле (Коз) и  Инструкцией о порядке деления (раздела), слияния земельных участков, находящихся в собственности, утверждённой постановлением Комитета по земельным ресурсам , геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 марта 2004 года №6, Законом Республики Беларусь  от 22 июля 2002 года №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Согласно статье 10 КоЗ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок. При этом раздел не должен привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.

Если раздел земельного участка приведёт к нарушению вышеуказанных норм, такой участок признаётся неделимым.



Я являюсь собственником земельного участка, который расположен таким образом, что на него нет заезда с улицы. Каждый раз мне...

Для решения вашей проблемы в кодексе Республики Беларусь о земле (КоЗ) существуют нормы о земельном сервитуте, - это статья 19 и статья 45.

Согласно ст.19 КоЗ землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.

Установление земельного сервитута  даст вам реальную возможность пользования земельным участком соседа для проезда на свой земельный участок. Однако необходимость в пользовании чужим земельным участком должна быть объективной, а не только обусловленной вашим желанием или удобством.

Согласно ст.45 КоЗ  земельный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления земельного сервитута, и землепользователем обременяемого им земельного участка.

RSS-материал