Покупка и продажа недвижимости

Добрый день!Вы можете продать свою долю в квартире, но при этом Ваша сестра имеет преимущественное право покупки Вашей доли в соответсвии со ст. 253 ГК Республики Беларусь.Перед продажей доли Вы должны известить в письменной форме сестру о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.  Отказ сестры от получения письменного извещения считается надлежащим извещением.Если сестра откажется или просто не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю любому лицу.

Формулировка статьи ГК, регулирующая даные вопросы, звучит следующим образом: "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Извещение бвло Вами уже сделано, т.е. Вы обязаны ждать только месяц со дня отправления своего письма. Затем - предлагать свою долю неограниченному кругу лиц.

Статья 144 ЖК Республики Беларусь устанавливает запрет на отчуждение приватизируемых  в рассрочку жилых помещений до полного погашения стоимости этого жилого помещения. При этом, само поняти отчуждение досконально правом не расшифровано, однако анализ норм ГК Республики Беларусь включает в понятие отчуждения и сдачу в аренду (наем) жилых помещений.

   Самый главный "минус" участия бывшего мужа в приватизации в том, что Вы не сможете его выселить и он будет иметь право проживания в квартире. А если он участвует и деньгами, то вообще он станет сособственником жилья со всеми вытекающими из этого правами.

Да, собственник вправе вселять (предоставлять право пользования, т.е. предоставлять регистрацию) любым выбранным им лицам. Такой вариант возможен.

  Бегите быстрее в исполком и подавайте уточненное заявление.

    Вы говорите противоречивые вещи. Кооперативная квартира не приватизируется! Это бред! Не путайте внесение паевых взносов с приватизацией.
    Разберитесь со статусом квартиры, после чего можно будет обсуждать Вашу ситуацию.

Оформлять документы на дом. Обратитесь за разъяснениями в БРТИ, Вам всё должны были рассказать.

В данном случае для того, чтобы как-то прокомментировать эту ситуацию нам необходимо видеть договор. Помните: цена устанавливается соглашением сторон. Договор Вами подписан, так что здесь он играет ключевую роль. По поводу суда Вамникто гарантий не даст. Решение принимают судьи. Невозможно отвечать не за свои решения.

К сожалению, Вам онлайн ответить невозможно. нужно смотреть непосредственно документы и выяснять ситуацию, в частности, из-за чего возникла ошибка в определении долей. Так сказать, искать корень зла.

    Если подходить к разрешению данного вопроса с точки зрения законодательства, то после смерти Вашей жены, если я правильно понял, наследниками первой очереди на 1/2 квартиры (она ведь приобретена в браке, следовательно за каждым из супругов по 1/2, независимо от того, за кем зарегистрирована) являлись Вы и дочь (это при условии, что у жены на момент смерти не было родителей и других детей). Понятно, что ребёнок в силу возраста не имеет возможности самостоятельно защитить свои права и поскольку Вы являетесь законным представителем своего ребёнка, то это должны делать Вы. Я это к тому, что по сути Вы собираетесь распорядиться собственностью, которая именно Вам в полном объёме НЕ принадлежит.

1. "вынудить продать долю" такого понятия нет. есть понятие - переход прав собственности на незначительную долю, не представляющую интереса для собственника.В данном описаном случае это невозможно.
2. "в натуре" выдел долей при такой планировке невозможен

 "ипотека-экспресс" - абсолютно ни о чем не говорит.
Надо читать договор лизингга. Хотя по сути - лизинг в классическом понимании не предоставляет право собственности непосредственно вам! Собственник лизингодатель, пока лизинговые платежи не будут выплачены.
В общем - без ознакомления с документами вам никто конкретно не ответит на ваш вопрос

Да. Порядок опротестования пени предусмотрен законом.

Вашей доли абсолютно никакой.
Собственником можете стать, если ваша мама вам подарит или продаст эту квартиру.

без переоформления - никак. Такие "договорные сделки" практически не могут быть зафиксированы по всем правилам гражданского кодекса

У меня сразу встречных вопросов:
1. второй собственник не зарегистрирован - это что и как? Как собственник не зарегистрирован? А где он? Знаете кто и где находится или нет?
2. Если вы делали реконструкицю, то у второго собственника брали согласие? Или вы реконструкцию проводили решением суда?
3. Ваша цель в увеличении вашей доли в общей собственности? Может проще признать право собственности целиком на дом? Если второй собственник не имеет интереса в своей доле уже 15 лет?
В общем слишком много нюансов надо выяснять, такие вопросы в интернете не обсуждаются без документов, начиная со дня создания этого дома и все этапы реконструкции и регистрации хозпостроек/пристроек

Да, можете

Да, суд может вынести решение. закон устанавливает, что в случае отказа от права первоочередного приобретения доли, продавец может продать свою долю любому третьему лицу.

Да. Согласно закону собственник доли имеет право продать эту долю любому, если собственник другой доли отказывается выкупать продаваемую долю.
Ну а НЕ согласие преодолевается в том числе и через суд.