Покупка и продажа недвижимости

Добрый день!Вы можете продать свою долю в квартире, но при этом Ваша сестра имеет преимущественное право покупки Вашей доли в соответсвии со ст. 253 ГК Республики Беларусь.Перед продажей доли Вы должны известить в письменной форме сестру о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее.  Отказ сестры от получения письменного извещения считается надлежащим извещением.Если сестра откажется или просто не приобретет продаваемую долю в течение месяца, то Вы сможете продать свою долю любому лицу.

Формулировка статьи ГК, регулирующая даные вопросы, звучит следующим образом: "Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Извещение бвло Вами уже сделано, т.е. Вы обязаны ждать только месяц со дня отправления своего письма. Затем - предлагать свою долю неограниченному кругу лиц.

Статья 144 ЖК Республики Беларусь устанавливает запрет на отчуждение приватизируемых  в рассрочку жилых помещений до полного погашения стоимости этого жилого помещения. При этом, само поняти отчуждение досконально правом не расшифровано, однако анализ норм ГК Республики Беларусь включает в понятие отчуждения и сдачу в аренду (наем) жилых помещений.

   Самый главный "минус" участия бывшего мужа в приватизации в том, что Вы не сможете его выселить и он будет иметь право проживания в квартире. А если он участвует и деньгами, то вообще он станет сособственником жилья со всеми вытекающими из этого правами.

Да, собственник вправе вселять (предоставлять право пользования, т.е. предоставлять регистрацию) любым выбранным им лицам. Такой вариант возможен.

  Бегите быстрее в исполком и подавайте уточненное заявление.

    Вы говорите противоречивые вещи. Кооперативная квартира не приватизируется! Это бред! Не путайте внесение паевых взносов с приватизацией.
    Разберитесь со статусом квартиры, после чего можно будет обсуждать Вашу ситуацию.

Оформлять документы на дом. Обратитесь за разъяснениями в БРТИ, Вам всё должны были рассказать.

В данном случае для того, чтобы как-то прокомментировать эту ситуацию нам необходимо видеть договор. Помните: цена устанавливается соглашением сторон. Договор Вами подписан, так что здесь он играет ключевую роль. По поводу суда Вамникто гарантий не даст. Решение принимают судьи. Невозможно отвечать не за свои решения.

К сожалению, Вам онлайн ответить невозможно. нужно смотреть непосредственно документы и выяснять ситуацию, в частности, из-за чего возникла ошибка в определении долей. Так сказать, искать корень зла.

    Если подходить к разрешению данного вопроса с точки зрения законодательства, то после смерти Вашей жены, если я правильно понял, наследниками первой очереди на 1/2 квартиры (она ведь приобретена в браке, следовательно за каждым из супругов по 1/2, независимо от того, за кем зарегистрирована) являлись Вы и дочь (это при условии, что у жены на момент смерти не было родителей и других детей). Понятно, что ребёнок в силу возраста не имеет возможности самостоятельно защитить свои права и поскольку Вы являетесь законным представителем своего ребёнка, то это должны делать Вы. Я это к тому, что по сути Вы собираетесь распорядиться собственностью, которая именно Вам в полном объёме НЕ принадлежит.

На любых условиях, не противоречащих закону.
Ценну можете определять сами.
В первую очередь вы обязаны предложить выкупить свою долю второму собственнику и только в случае отказа второго собственника можете продать свою долю любому другому лицу.

Вы имеете право обратиться в вышестоящий исполком.
Возможно что вам помогут.

Сложный вопрос, исходя из складывающейся практики выселения граждан Республики Беларусь, выехавших за границу на ПМЖ.Надо оценивать ВСЕ фактические обстоятельства, в том числе и на каких основаниях выехавшие проживают в Италии. Например, 17 лет это уже не ребенок, если мы говорим о лице мужского пола.В принципе, лица, зарегистрированные по месту жительства имеют право проживания.При наличии в договоре оговорки "без права проживания" и/или "обязаны выселится в такой-то срок" дают вам определенные шансы на их последующее выселение.

Порядок приобретения недвижимости одинаков и для граждан Беларуси, и для граждан РФ.
Рассрочка рассматривается непосредственно Продавцом и порядок ее предоставления тоже необходимо решать с продавцом (если Продавец сам застройщик, конечно. Продавцы на рынке вторичного жилья не рассматривают варианты рассрочки)
Кредитование под залог приобретаемой недвижимости - только банками рассматривается.
Конечно один из основных параметров - резиденты Республики Беларусь.
Что понимают банки под определением "резидент" - все таки уточнять у банков надо, поскольку расплывчатое определение.Вид на жительство в Республике Беларусь безусловно 100% показатель резидента.

1. Доверенность может быть оформлена. НО! Доверенность оформляется только на территории Беларуси.
на сегодняшний день посольства и консульства Беларуси за рубежом не имеют права оформлять доверенности по месту своего нахождения.
2. Или все три собственника прибывают для совершения сделки и подписания договора купли- продажи

Сугубо ТЕОРЕТИЧЕСКИ - да, возможно. Практически (по крайней мере исходя из описанной вами ситуации) - не реализуемо.
Однако, ситуацию (варианты) надо конечно разбирать и обсуждать

1. "вынудить продать долю" такого понятия нет. есть понятие - переход прав собственности на незначительную долю, не представляющую интереса для собственника.В данном описаном случае это невозможно.
2. "в натуре" выдел долей при такой планировке невозможен

 "ипотека-экспресс" - абсолютно ни о чем не говорит.
Надо читать договор лизингга. Хотя по сути - лизинг в классическом понимании не предоставляет право собственности непосредственно вам! Собственник лизингодатель, пока лизинговые платежи не будут выплачены.
В общем - без ознакомления с документами вам никто конкретно не ответит на ваш вопрос

Да. Порядок опротестования пени предусмотрен законом.