Жилищные вопросы

Здравствуйте!

Продать квартиру можно исполкому. Если откажется купить, то с согласия исполкома и только в исключительных случаях возможна продажа квартиры. На общих основаниях можно будет продать квартиру только по истечении пяти лет со дня погашения кредита.

Здравствуйте!

Невозможно дать ответ, поскольку Вы не задали вопрос. Желательно также ознакомиться с имеющимися документами, чтобы понять и разрешить Вашу ситуацию.

Подстраховаться тут нельзя, предоставив регистрацию сестре, вы дадите ей право пользования вашей квартирой. Лишение права пользования происходит через суд, это трудные процесы. Поэтому, решите, стоит ли это делать. Возможно, е результаты, которых вы хотите добиться, предоставив право пользования квартирой сестре, вы можете получить иными способами.

Рекомендаций по написанию искового заявления дать не представляется возможным. люди со специальным образованием учатся этому не один год. За составлением этого заявления вы можете обратиться к адвокату.

Исключить мужа из очереди вы сможете только в том случае, если состав семьи измениться (т.е. в случае развода). До тех пор метры мужа будут учитываться.

Все зависит от того, кто ответчик по ее исковому заявлению. Вряд ли это кооператив. Председатель может рапспространять такие сведения для того, чтобы вы (остальные жильцы) ее не поддерживали, хотя на самом деле ее требования правомерны. Такие требования могут быть предъявлены либо к УКС, либо непосредственно к подрядчику. Все расходы (в т.ч. и по оплате юридической помощи адвоката), несет проигравшая сторона, т.е. либо она сама (в случае отказа в ее исковых требованиях), либо ответчик.

Пока еще у вас не появилось основание становится на очередь как многодетная мать. Такое право появится после рождения ребенка.

На первый взгляд, ситуация действительно сложная в виду того. что законодательством предусмотрены конркетные основания для постановки на учет. При отсутствии таких оснований постановка на учет не производится. Здесь необходимо подумать, что именно слелать, чтобы вы такое основание приобрели. Поэтому в рамках он-лайн комментария дать исчерпывающий ответ не представляется возможным. Лучше обратитесь лично.

Процессуальное право обращения в суд с таким требованием есть, необходимо изучать ситуацию для того, чтобы понять, есть ли еще и материально основание таких требований. Кроме того, скорее всего к процессу для дачи заключения по делу будут привлечены органы опеки и попечительства.

   Нужны все подробности, но скорее всего у наймодателя будет право ставить вопрос о выселении Вашей семьи. Выселить может только суд (если на добровольное выселение вы не согласны). Пока суд да дело еще можно пожить в общежитии до года...

  Приезжайте на консультацию, надо смотреть документы и уточнять ряд деталей.

Ваша супруга является сособственницей квартиры, так как данная квартира построена в браке. Согласно ст. 154 ЖК Республики Беларусь, Собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам - с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение;

Исходя из вашего вопроса, квартира находится в государственном жилищном фонде, а ваши родители - наниматели данной квартиры. В случае смерти нанимателя, совершеннолетние, совместно  проживающие с ним члены его семьи имеют право требовать заключения с ними договора найма на ранее установленных условиях. Если сестра не имеет право пользования и не проживает в квартире, она не может претендовать на данное жилое помещение.

По общему правилу, предусмотренному ст. 84 ЖК Республики Беларусь,  предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории сельсовета.

В данном случае это будет зависеть от метража предоставляемого вам в общежитии помещения. В том случае, если общая площадь помещения будет меньше 15 кв.м  (для Минска - 10 кв.м.), то вас не снимут, вы останетесь нуджающимися. Это основание предусмотрено п. 3.1.2. Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государсвтенного жилищного фонда.

   После развода Вашу жену можно будет выселить, но если в добровольном порядке она откажется это сделать, придется обращаться в суд.
   

  Налог должна платить хозяйка, так как налогоплательщиком является она, но его сумму она вполне может включить в общую сумму аренду квартиры. Свободу договора никто не отменял.

    Сособственники пользуются жилым помещением по согласованию между собой. Если согласия нет- в порядке, установленном судом.

   Самый главный "минус" участия бывшего мужа в приватизации в том, что Вы не сможете его выселить и он будет иметь право проживания в квартире. А если он участвует и деньгами, то вообще он станет сособственником жилья со всеми вытекающими из этого правами.

   Если Вы спрашиваете про определение порядка пользования жилым помещением, то это вопрос, при отсутствии согласия всех сторон, в исключительной компетенции суда, куда следует обращаться с соответствующим исковым заявлением.
   Более подробную консультацию Вам может дать адвокат в ходе личного приема, так как необходимо уточнить ряд дополнительных деталей.