У нас с братом в частной собственности (по наследству) находится 1-кв.ж.дом и земельный участок для строительства и обслуживания ж.дома площ.0,25 га (каждому по 1/2 доли) в Минском р-не. Брат построил летнюю кухню, очень давно, лет 20 назад., но она была не оформлена. Сейчас он заказал новый технический паспорт с изменениями. Если он узаконит эту постройку на себя, т.е."летнюю кухню", при разделе 1 кв.жилого дома на 2-кв.жилой дом и вычленении квартиры на каждого собственника, земельный участок будет делиться пропорционально площади каждой квартиры, или площадь "летняй кухни" тоже будет учитываться при разделе земельного участка???
Согласно Кодексу о Земле, земельный участок делиться пропорционально имеющейся доли в жилом помещении. В Вашем случае, можно идти от обратного, право пользования земельным участком определено между собственниками жилого дома, в соответствии с этим возможно определять через суд порядок пользования. И говорить о том.что порядок пользования земельным участком определен и он не был изменен с строительством летенй кухни. Раздел участка не возможен если он предоставлялся для строительства и ибслуживания жилого дома.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
29 июня 2010 — Гость
Отправить комментарий