Подводные камни участков без подряда

Для того, чтобы разобраться что означает участок без подряда, стоит определить взаимосвязь понятия подряда с земельным участком.

Итак, прежде всего, договор подряда (подряд) - это обязательство одной стороны исполнить утвержденную заказчиком работу, который ее принимает и оплачивает.

Что касается земельного участка, то здесь применяется договор подряда на строительство на определенном отведенном для этого земельном участке. То есть, другими словами, участок без подряда - это определенный земельный участок, приобретенный без каких-либо обязательств. В этом случае, вам следует составить договор купли-продажи, и покупатель становится его полноправным собственником, решая в дальнейшем вопрос о строительстве в зависимости от вида разрешенного использования.

Плюсы и минусы земли без подряда

Следует отметить, что стоимость данной земли значительно ниже, чем с единовременным заключением договора подряда. В данном случае, приобретая землю с одновременным заключением договора подряда, вам придется оплатить уже включенную в него стоимость строительства, определенную застройщиком.

Индивидуальный подход

В большинстве случаев, участки с подрядом можно приобрести в населенных пунктах и поселках с целью создания единого ансамбля, чтобы дома были если не одинаковыми, то созданными в индивидуальном стиле. У владельца в данном случае появляется полная свобода действий в выборе оформления и обустройства, подбора стройматериалов и разнообразной отделки.

Оформление документов и прав

Совершая покупку участка земли без подряда вам необходимо грамотно составить договор купли-продажи данного недвижимого имущества. Это вполне можно сделать самостоятельно. Однако дабы избежать разного рода страховых рисков, лучше доверить это дело профессионалам страховой компании Юрист. Покупатель станет полноправным собственником земельного участка по предмету договора, только тогда, когда будет проведена регистрация права на земельный участок в органах Росреестра.

Чтобы не остаться не у дел, коллегия адвокатов города Москвы, настоятельно рекомендует при покупке надела внимательно изучить предложенный договор купли-продажи. Если статус этой земли - сельхозугодия и любое строительство там запрещено, то в обязанности продавца входит уведомить покупателя о возможности изменения ее целевого назначения. Иначе смысл данной покупки равен нулю. Риски при покупке земельных наделов, не готовых с юридической точки зрения весьма велики.

В целях предупреждения всевозможных рисков, связанных с покупкой земли, необходимо самостоятельно изучить всевозможные тонкости приобретения подобного рода участков, либо обратиться за помощью к компетентному специалисту.

Ещё больше интересного на сайте: http://zakon-region.ru в разделе Адвокаты Москвы.

*на правах рекламы