Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
Здравтсвуйте. Последний вопрос задавать нестоит, очень хотелось что бы вы пожили ещё. Так как вы молодой специалист, то в данной ситуации новое юридическое лицо является правоприемником всех прав и обязанносте реорганизуемых организаций, а ваша обязанность отработать два года после распределения возникает перед новой организацией в пропорциональном объеме (в вашей ситуации 3 месяца). Наниматель не имеет права уволить вас по п.5 ст.35ТК. Вам необходимо перераспределяться и наниматель вас уволит в соответствие с п.4 ст.35ТК, переход работника, с его согласия к другому нанимателю (исходим из предположения, что наниматель является добросовестым). Это один из вариантов, количество вариантов зависит от полноты информации. Вы задаете несколько вопросов, но не указываете в них главную информацию (ваш правовой статус), что вы являетесь молодым специалистом и это полностью меняет ситуацию.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Как только вы одалживаете другу деньги, наряду с дружескими отношениями между вами складываются гражданско-правовые отношения, вы становитесь заимодавцем, а ваш друг – заёмщиком. И вам необходимо заключить сделку в форме договора займа.
Согласно статье 560 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт другой стороне (заёмщику) деньги или другие вещи, определяемые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключённым с момента передачи денег или других вещей.
Обязательная нотариальная форма для договоров займа, заключаемых между гражданами (физическими лицами), в законе не предусмотрена. Однако согласно статье 761 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор займа должен быть заключён в письменной форме, если сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины.
Сделку следует оформить составлением договора, который будет подписан обоими сторонами – заимодавцем (вами) и заёмщиком (вашим другом). Этот договор можно составить самим или с помощью адвоката. Однако если дополнительную уверенность вам придаёт присутствие официального лица, вы можете составить и удостоверить договор займа в любой нотариальной конторе, хотя закон этого и не требует.
Согласно вышеуказанной статье Гражданского кодекса в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы.
Надлежащее оформление сделки в вашем случае необходимо на случай не возврата или несвоевременного возврата денег другом, чтобы вы могли обратиться за защитой своего права в суд и выиграть дело. По этому если ваш друг не хочет составлять договор, в суде будет достаточно расписки. Желательно, чтобы она была написана его рукой, содержала его паспортные данные, одалживаемую суму и дату возврата денег. Самый главный атрибут расписки – подпись должника.
В цивилизованном обществе давно уже выработаны инструменты регулирования таких отношений – гражданско-правовые нормы, содержащиеся в Гражданском кодексе Республики Беларусь, по этому не нужно стесняться пользоваться этими инструментами, дружба от этого не пострадает. Если ваш должник добросовестный человек, он сам будет заинтересован в надлежащем оформлении своего обязательства.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
В соответствии с законодательством Республики Беларусь собственник может распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению. В вашем случае вы хотите, чтобы в будущем собственником вашей квартиры стала внучка, то есть хотите передать ей все права по распоряжению вашим имуществом. У вас есть 2 варианта легального изъявления и оформления вашей воли.
Вы можете распорядиться квартирой при жизни, либо оставить распоряжение на случай своей смерти.
В первом случае вам следует заключить договор дарения.
В соответствии со статьёй 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору одна сторона, которая именуется даритель, безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
То есть вы безвозмездно передаёте внучке квартиру.
Квартира является недвижимым имуществом, а договор дарения недвижимого имущества в соответствии со статьёй 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь подлежит государственной регистрации.
Таким образом, как только вы заключите в надлежащей форме и зарегистрируете договор дарения своей квартиры на имя вашей внучки, ваши права, как собственника, прекратятся. Вы уже не сможете определять дальнейшую судьбу данного недвижимого имущества. Полноправным и единственным собственником станет внучка.
Однако вам не следует опасаться того, что вы можете оказаться на улице, так как в пункте 4 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь содержаться указания о существенном условии договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры. В соответствии с указанной нормой, в договоре дарения вашей квартиры в обязательном порядке должно содержаться условие о том, что вы остаётесь проживать в данной квартире и сохраняете за собой право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него внучке.
Если же вы хотите оставаться единственным и полноправным собственником своего жилого помещения всю жизнь до своей смерти, то вам следует обратиться в нотариальную контору и составить завещание.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1040 Гражданского кодекса республики Беларусь завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Вы никому не обязаны рассказывать о содержании своего завещания в любой момент можете его отменить или изменить, если разочаруетесь в своей внучке.
В соответствии с пунктом 5 статьи 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, и ещё рядом условий. Все эти ограничения будут вам разъяснены нотариусом при удостоверении завещания.
Вступить в права владения и распоряжения вашей квартирой указанный вами в завещании наследник сможет вступить только после вашей смерти.
В случае если вы не подарите квартиру при жизни своей внучке и не оставите завещания, в котором сделаете внучку единственной наследницей квартиры, после вашей смерти произойдёт наследование по закону. К наследованию квартиры будут призваны в равных долях ваши дети, так как они являются наряду с вашим супругом наследниками первой очереди.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
В соответствии со статьёй 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днём открытия наследства является день смерти наследодателя.
Законодательством специально установлен продолжительный период времени для того, чтобы все наследники могли обратиться в нотариальную контору и заявить свои права на наследственное имущество. В течение шести месяцев нотариальная контора не выдаёт свидетельства о праве на наследство тем, кто уже обратился, так как в течение полугода могут появиться новые наследники, которые узнали о смерти наследодателя позже, либо отсутствовали, или по каким-то иным причинам не сразу обратились за выдачей свидетельства о праве на наследство. От количества наследников по закону зависят и их доли в наследуемом имуществе. Предполагается, что 6 месяцев достаточно, чтобы все наследники были извещены об открытии наследства и уведомлены надлежащим образом.
Однако случаются ситуации, когда наследники обращаются в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство по истечении установленного законодательством шестимесячного срока. В этом случае принятие наследства возможно двумя способами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятии, без обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Подписи этих наследников под документами, содержащими такое согласие, должны быть засвидетельствованы нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия. Такое соглашение наследников является основанием для аннулирования нотариусом выданного ранее свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства.
Таким образом, если ваша сестра, которая приняла наследство в установленном порядке, даст согласие на то, чтобы вы приняли наследство по истечении установленного срока в 6 месяцев, вы вдвоём должны обратиться в нотариальную контору, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Нотариус получит её письменное согласие, выдаст вам новые свидетельства, и вы станете полноправным наследником своей доли наследства.
В том случае, если ваша сестра не захочет давать согласие на принятие вами наследства по истечении 6 месяцев, единственной возможностью получить свою долю является обращение в суд с заявлением о признании принявшим наследство.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1072 Гражданского кодекса Республики Беларусь по заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдёт причины пропуска срока уважительными. В частности, если суд установит, что срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Таким образом, если суд признает вас принявшим наследство, то свидетельство о праве на наследство выданное ранее вашей сестре, будет признано недействительным, и вы сможете вступить в права наследования своей долей оставленного бабушкой имущества.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Для решения вашей проблемы в кодексе Республики Беларусь о земле (КоЗ) существуют нормы о земельном сервитуте, - это статья 19 и статья 45.
Согласно ст.19 КоЗ землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.
Установление земельного сервитута даст вам реальную возможность пользования земельным участком соседа для проезда на свой земельный участок. Однако необходимость в пользовании чужим земельным участком должна быть объективной, а не только обусловленной вашим желанием или удобством.
Согласно ст.45 КоЗ земельный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления земельного сервитута, и землепользователем обременяемого им земельного участка.
Таким образом, если ваш сосед выразит своё согласие на установление сервитута, то вам надлежит оформить письменное соглашение о земельном сервитуте и зарегистрировать его в органах государственной регистрации.
Если землепользователь соседнего земельного участка откажет вам в установлении земельного сервитута, либо вы не придёте к согласию о сроках либо условиях соглашения о сервитуте, у вас есть право обратиться с соответствующим иском в суд.
Земельный сервитут может быть установлен как бессрочно, так и на определённый срок , на пример в вашем случае до окончания строительства дороги, которая позволит вам заезжать на свой участок , минуя земли соседа.
Сосед в свою очередь сможет потребовать с вас плату за пользование его земельным участком. Размер такой оплаты вы сможете установить по взаимному соглашению, если соглашение не будет достигнуто, размер оплаты определяется судом.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Деление земельных участков регулируется Кодексом Республики о земле (Коз) и Инструкцией о порядке деления (раздела), слияния земельных участков, находящихся в собственности, утверждённой постановлением Комитета по земельным ресурсам , геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 марта 2004 года №6, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Согласно статье 10 КоЗ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок. При этом раздел не должен привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.
Если раздел земельного участка приведёт к нарушению вышеуказанных норм, такой участок признаётся неделимым.
Самостоятельно определить, является ли принадлежащий вам земельный участок делимым, вы не сможете, как и разделить его, минуя государственные органы.
Деление земельного участка предусматривает проведение организацией по землеустройству ряда землеустроительных работ, целью которых будет являться формирование новых земельных участков. Такие землеустроительные работы включают :
Вам следует начать процедуру раздела земельного участка с обращения с заявлением по установленной форме в организацию по землеустройству по месту нахождения вашего земельного участка.
Однако следует знать, что в соответствии с последними изменениями в Указ Президента Республики беларусь от 27.12.2007 года №667, земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, разделить нельзя.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Лучшим для вас вариантом будет обратится в ближайшую юридическую консультацию.
Адвокат поможет определить круг ответственных организаций, в результате бездействия которых допущены затопления и помочь обратится с соответствующими жалобами.
Адреса консультаций Минской областной коллегии адвокатов находятся на нашем сайте.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Действительно, есть вероятность Вашего выселения. Так как лицевой счет не разделен, то долг расчитывается на всю квартиру и всех проживающих. Исходя из вашего вопроса можно сделать вывыод, что бывшего мужа не выселили, только потому, что у него нет другого постоянного места жительства, либо Вы не представили суду достоверных доказательств, подтверждающих его место жительства.
До предъявления иска в суд о выселении, желательно разделить лицевые счета. Если невозможно решить вопрос мирным путем, обращайтесь с суд с иском о разделении лицевых счетов. В случае, если Вы не имеете возможность лично приехать по месту регистрации (прописки) направьте заказное письмо в суд с иском. Если этого не сделать, за задолженность могут выселить, и в суде будет достаточно трудно доказать кто платил коммунальные, а кто нет. Напишите заявление в ЖРЭО с описанием Вашей ситуации и приложением копий квитанций об оплате коммунальных платежей.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отдельным жилым помещением 1/2 доля в однокомнатной квартире не является.
Согласно Жилищному Кодексу РБ -
жилое помещение - жилое помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
жилая комната - отдельное помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме);
жилое помещение - помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан;
квартира - жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома;
исходя из ст. 119 ЖК однокомнатная квартира или квартира, все комнаты которой являются неизолированными и не могут быть переоборудованы в изолированные, является неделимой;
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
