Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
Деление земельных участков регулируется Кодексом Республики о земле (Коз) и Инструкцией о порядке деления (раздела), слияния земельных участков, находящихся в собственности, утверждённой постановлением Комитета по земельным ресурсам , геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь от 2 марта 2004 года №6, Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Согласно статье 10 КоЗ земельные участки могут быть делимыми и неделимыми. Делимым является земельный участок, который может быть разделён на части, каждая из которых после раздела образует новый земельный участок. При этом раздел не должен привести к нарушению градостроительных регламентов, природоохранных требований, противопожарных, санитарных и иных норм и правил.
Если раздел земельного участка приведёт к нарушению вышеуказанных норм, такой участок признаётся неделимым.
Самостоятельно определить, является ли принадлежащий вам земельный участок делимым, вы не сможете, как и разделить его, минуя государственные органы.
Деление земельного участка предусматривает проведение организацией по землеустройству ряда землеустроительных работ, целью которых будет являться формирование новых земельных участков. Такие землеустроительные работы включают :
Вам следует начать процедуру раздела земельного участка с обращения с заявлением по установленной форме в организацию по землеустройству по месту нахождения вашего земельного участка.
Однако следует знать, что в соответствии с последними изменениями в Указ Президента Республики беларусь от 27.12.2007 года №667, земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома, разделить нельзя.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
У меня вопрос:
В пожизненном наследуемом владении имеется земельный участок в 25 соток с домом, насаждениями, сараями и т.д. Этот земельный участок планируется приватизировать. Возможно ли после приватизации разделить этот участок на два участка?
загляните сюда http://belpravo.by/node/424
Интересует подобный вопрос.Если возможно, пожалуйста, проконсультируйте
Добрый день! Помогите разобраться в таком вопросе. У меня есть дом, который распологается на 2 участках (через дорогу), в общем 15 соток (10 и 5 соток), каждый из которых имеет свой кадастровый номер и свидетельство о регистрации. Предназначение у них одинаковое для обслуживания жилого дома, можно ли один продать с домом, а второй оставить себе (на нём есть сарай, но он не внесён как строение из-за аварийного состояния)? Заранее спасибо!
Здраствуйте.
У нас участок 7 соток и дом разделен на две части но не равномерно, причем две стены и окна нашей
половинынаходятся на их территории. Является ли этот участок делимым?
Нет. Участок не делится.
Здравствуйте. Имеется участок 0.0982 га. с одноквартирным домом и хоз постройками.Разделён равными частями на трёх человек.В том числе и на меня.На участке хочу построить гараж и что бы он официально был в моём владении,а не всех троих.Нужно ли мне для этого согласие всех владельцев, либо же я могу,имея часть в своём пользовании,без их разрешения возводить гараж?
нужно согласие всех сособственников.
Следует добавить, что в соответствии с последними изменениями в Указ Президента Республики Беларусь № 667 от 27.12.2007 года, не подлежит разделу земельный участок, предоставленный для строитльства и обслуживания одноквартирного жилого дома.