Мне 75 лет и у меня есть в собственности двухкомнатная квартира. Я очень люблю свою внучку и хочу, чтобы моя квартира досталась ей, а не...

В соответствии с законодательством Республики Беларусь собственник может распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом по своему усмотрению. В вашем случае вы хотите, чтобы в будущем собственником вашей квартиры стала внучка, то есть хотите передать ей все права по распоряжению вашим имуществом. У вас есть 2 варианта  легального изъявления и оформления вашей воли.
Вы можете распорядиться квартирой при жизни, либо оставить распоряжение на случай своей смерти.
В первом случае вам следует заключить договор дарения.

В соответствии со статьёй 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору одна сторона, которая именуется даритель, безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо имущественное право к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
То есть вы безвозмездно передаёте внучке квартиру.

Квартира является недвижимым имуществом, а договор дарения недвижимого имущества в соответствии со статьёй 545 Гражданского кодекса Республики Беларусь подлежит государственной регистрации.

Таким образом, как только вы заключите в надлежащей форме и зарегистрируете договор дарения своей квартиры на имя вашей внучки, ваши права, как собственника, прекратятся. Вы уже не сможете определять дальнейшую судьбу данного недвижимого имущества. Полноправным и единственным собственником станет внучка.

Однако вам не следует опасаться того, что вы можете оказаться на улице, так как в пункте 4 статьи 543 Гражданского кодекса Республики Беларусь содержаться указания о существенном условии договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или части квартиры. В соответствии с указанной нормой, в договоре дарения вашей квартиры в обязательном порядке должно содержаться условие о том, что вы остаётесь проживать в данной квартире и сохраняете за собой право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него внучке.

Если же вы хотите оставаться единственным и полноправным собственником своего жилого помещения всю жизнь до своей смерти, то вам следует обратиться в нотариальную контору и составить завещание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1040 Гражданского кодекса республики Беларусь завещанием признаётся волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Вы никому не обязаны рассказывать о содержании своего завещания в любой момент можете его отменить или изменить, если разочаруетесь в своей внучке.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1041 Гражданского кодекса Республики Беларусь свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, и ещё рядом условий. Все эти ограничения будут вам разъяснены нотариусом при удостоверении завещания.
Вступить в права владения и распоряжения вашей квартирой указанный вами в завещании наследник сможет вступить только после вашей смерти.

В случае если вы не подарите квартиру при жизни своей внучке и не оставите завещания, в котором сделаете внучку единственной наследницей квартиры, после вашей смерти произойдёт наследование по закону. К наследованию квартиры будут призваны в равных долях ваши дети, так как они являются наряду с вашим супругом наследниками первой очереди.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.