Я являюсь собственником земельного участка, который расположен таким образом, что на него нет заезда с улицы. Каждый раз мне...

Для решения вашей проблемы в кодексе Республики Беларусь о земле (КоЗ) существуют нормы о земельном сервитуте, - это статья 19 и статья 45.

Согласно ст.19 КоЗ землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута.

Установление земельного сервитута  даст вам реальную возможность пользования земельным участком соседа для проезда на свой земельный участок. Однако необходимость в пользовании чужим земельным участком должна быть объективной, а не только обусловленной вашим желанием или удобством.

Согласно ст.45 КоЗ  земельный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления земельного сервитута, и землепользователем обременяемого им земельного участка.

Таким образом,  если ваш сосед  выразит своё согласие на установление сервитута, то вам надлежит оформить письменное соглашение о земельном сервитуте и зарегистрировать его в органах государственной регистрации.

Если землепользователь соседнего земельного  участка откажет вам в установлении земельного сервитута, либо вы не придёте к согласию о сроках либо условиях соглашения о сервитуте, у вас есть право обратиться с соответствующим иском в суд.

Земельный сервитут может быть установлен как бессрочно, так и на определённый срок , на пример в вашем случае до окончания строительства дороги, которая позволит вам заезжать на свой участок , минуя земли соседа.

Сосед в свою очередь сможет потребовать с вас плату за пользование его земельным участком. Размер такой оплаты вы сможете установить по взаимному соглашению, если соглашение не будет достигнуто, размер оплаты  определяется судом.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.