Вы сейчас стоите на улучшение жилищных условий по одному основания, а когда выйдете замуж то у Вас будет совсем другое основание,которое не является внеочередным.Думаю,что при изменения основания, то стоять будете с нового срока.
Вы можете расчитывать на получение льготного кредита, но и тут есть ряд особенностей.
Непрепатизированная квартира-это значит она не собственности и у вашего будещего мужа договор найма, поэтому эти кв.местры не будут учитываться при выдаче кредита.
Это всего лишь общие возможности, но я не знаю деталей Вашего дела, поэтому обратитесь в юридическую консультацию, если хотите узнать все более подробно.