Здравствуйте. Мы с братом заключили договор займа на 30т долларов (у нотариуса не оформляли), в котором фигурирует обязательство возвращать по 500 долларов не позднее 10 числа каждого месяца. Так же есть примерно такое условие "В случае просрочки платежа займодавец вправе потребовать передачи 50% собственности квартиры, принадлежащей заёмщику.... за вознаграждение, равное сумме возвращённых по настоящему договору средств"
Сейчас, как водится, рассорились, брат хочет начать судебный процесс, чтобы пункт о передаче 50% квартиры вступил в силу,. В связи с этим вопросы:
1. Если в условии платежей написано "по 500 долларов не позднее 10 числа каждого месяца", и я заплатил в какой-то месяц 700, а в два последующих 400 (т.е. два раза по 100 выплатил заранее), является ли это нарушением договора?
2. Насколько я знаю, договор залога должен быть заверен нотариусом и при невыполнении этого условия, он не является действительным, хотя обязательства (т.е. долга) это не снимает. Возможно ли вообще исполнение этого пункта договора займа? В квартире проживаю я и жена, других возможных мест проживания нет.
Спасибо
На Ваш вопрос с ходу не ответишь... Как Вы понимаете, необходимо видеть договор. Если говорить навскидку, то получить по такому договору право собственности на долю в квартире будет ОЧЕНЬ сложно. Но! Еще раз оговорюсь, нужно знать все детали и видеть текст договора.То же самое касается и других вопросов.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
11 февраля 2013 — Гость
Отправить комментарий