Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.
Поэтому жилье, куда будет выселяться мать, должно принадлежать целиком мужу. При этом, есди Вы купите комнату, она уже будет наполовину принадлежать Вашему мужу как совместно нажитое имущество, поэтому дарить Вам надо будет лишь сою долю этой комнаты.