Здравствуйте!Присмотрели домик в деревне ,в котором никто уже 2-3 года не живет. Дом сам крепкий ,но в нем разбиты окна, дверь входная...

Здравствуйте! Присмотрели домик в деревне ,в котором никто уже 2-3 года не живет. Дом сам крепкий ,но в нем разбиты окна, дверь входная как решето заколочена, мусор, забор падает и т.д.Хозяин дома умер давно, его супруга после его смерти не оформила дом на себя. Она находится в интернате с психическим расстройством уже 2-3 года. Врач сказал ,что она не может ничего решать и подписывать, как и интернат(опекун) тоже ,только через суд. Знаем, только что у нее должны быть две старенькие сестры на Украине. Ну и какой то родственник есть здесь в РБ, заинтересован продать домик. Вообще денег хочет(задаток от суммы 60% просит), а документами …ну буду тогда начинать делать. Вот мы и задумались. Как купить этот дом правильно ,по закону? У кого его купить можно, пока домик еще живой?