Наследство

В принципе. если вы несли расходы по дому, или прописаны в нем, больших проблем быть не должно. Единственное, что может придется в судебном порядке факт принятия наследства устанавливать

К нотариусу обратится. С уточнением списка документов.
Ну а потом находите покупателя и оформляете у нотариуса договор купли-продажи.

Увы,В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя:
1) права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами;
2) право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью;
3) права и обязанности по алиментным обязательствам;
4) права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении;
5) личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Собственно, если недвижимость оформлена на вашу маму, то в чем проблемы? идите к нотариусу. Нотариус подскажет какие документы для оформления договора дарения.

В вашем случае будет наступать наследование по закону. Наследником первой очереди на имущество брата вы не являетесь, ими будут дети и жена сли есть(. На ваши вопросы о возможности получения какой либо доли можно ответить после получения от вас подробной информации, как происходило наследование после матери и отчима, было ли оно оформлено надлежащим образом или нет, возможно придётся идти в суд. вы не написали всю нужную информацию. Но в любом случае квартирантов в долю пустить нельзя, но её можно продавать и выделять (если по метрам выделение возможно). необходимо получить от вас информацию. Обращайтесь в юридическую консультацию.

наследники имеют право.
А вообще документы надо смотреть. Обратитесь к нотариусу, или к адвокату

Для начала к нотариусу обратится по месту нахождения дома.
Ну а дальше по обстановке. Возможно, что и в суд придется обращатся, хотя не факт.

Вообще-то доли в имуществе надо высчитывать с документами в руках.
По общему правилу дети наследуют за своим родителем. Соответственно, дочери супруга не могут наследовать имущество супруги, ну а ее сын наоборот.
Обратитесь к адвокату. Адреса юридических консультаций есть на нашем сайте тут.

Ну вот хоть что-то разъяснилось
заинтересованное лицо может требовать принять меры к охране наследства. Нотариус может назначить доверительного управляющего, например, действия нотариуса можно обжаловать в суде.
Т.е. можно что-то сделать. Обратитесь к адвокату. Адреса юридических консультаций есть на нашем сайте тут. вам помогут справится с проблемой

Насколько я понимаю - для того, чтобы однозначно установить отсутствие наследников, которые могли бы претендовать на обязательную долю в наследстве, которая по законам большинства стран, может в определенных обстоятельствах выделятся вне зависимости от содержания завещания.
Аналогичные нормы у нас тоже есть

По обим правилам наследство принимается по месту его нахождения. Соответственно. вам необходимо обращатся по месту нахождения квартиры к нотариусу. Свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, документы на имущество. Подробности вы сможете выяснить у нотариуса на месте.

Обратитесь в Белинюрколлегию. Они занимаются такими вопросами.
Что-то я несколько не понял о чем речь. Умер в 97м, а завещание написал в 2005м. С того света что ли?

Да вообще-то ни на какую, поскольку по праву представления наследуют только дети (т.е., внуки наследодателя)

завещание может быть составлено и в отношении имущества, которое поступит в собственность в будущем, ну и Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам.
Обратитесь к нотариусу и обсудите с ним содержание вашего завещания.

О какая запутанная история!
Тут сразу и нельзя ничего ответить-то, поскольку необходимо садится с документами разбиратся, устанавливать очередность наследников, ну и, соответственно определятся кто все таки является наследником по итогам.
Это на вопрос кто....
А на вопрос что - можно ответить - ВСЕ. Все что осталось после погибших подлежит наследованию и распределению между наследниками в равных долях

ну вам самому выбирать:
или завещание или договор дарения.
В принципе завещание самодостаточный документ, однако есть один изъян - право обязательной доли в наследстве. Таким правом обладают нетрудоспособные наследники, согласно ст. 1064 ГК (инвалиды, пенсионеры). Нетрудоспособные наследники получают не менее 50% того, чтобы они получили при отсуствии завещания.

Если у вас нет по закону права на обязательную долю в наследстве, то по завещанию квартира наследуется детьми вашего брата (по правопреемству).

Ну вообще-то им об этом скажут в нотариальной конторе, где экземпляр вашего завещания остался.

Ну по наследственным делам надо конечно документы о родстве смотреть.
Но если все так как вы описываете, то дочь умершего наследника наследует по правопреемству. Т.е. ту часть наследства, которое должно было причитаться ее отцу.

Раз ваш отец жив, то в число наследников вы не входите.