Доброго дня! Есть квартира, она приватизирована. Квота начислялась только на мужа и жену 50/50. Первым умирает муж. В наследство вступает...

Доброго дня! Есть квартира, она приватизирована. Квота начислялась только на мужа и жену 50/50. Первым умирает муж. В наследство вступает его сын и жена, т.е. они получают от 50% по 25%, итого у сына есть 25%, а у жены есть 75%. Перед смертью жена составляет завещание, в котором передает свою долю 75% внучке (внучка это дочь дочери умершей). Наследница, как и положено вступила в наследство, но сын умершей не хочет приходить к нотариусу, продолжает жить в этой квартире (он в ней зарегистрирован), за квартиру не платит, т.к. нигде не работает, а теперь еще и осужден. Документы на квартиру по прежнему на умершей, + вся коммуналка. Сыну умершей неоднократно предлагалось продать эту квартиру и купить ему поменьше, несмотря на то, что он имеет право только на 25%, но внучка не хочет делать его бомжем и, одновременно, хочет получить разницу в деньгах, в результате продажи унаследованной квартиры и покупки новой. Вопросы: 1. Как получить свидетельство о наследстве. Дело в том, что его нотариус не выдает, пока не появится сын умершей. 2. Как должна и должна ли платить за квартиру внучка, когда там фактичеси она не проживает, а проживает, а теперь и осужден ее дядя? 3. Если вдруг она все же обязана оплачивать часть коммунальных, то должна ли она оплачивать свет и воду (счетчики установлены на все, кроме газа) ?