В отношении отсутствия общего имущества - у меня большие сомнения. Что касается управления имуществом, то:Управление общим имуществом может осуществляться одним из следующих способов:непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников совместного домовладения находится не более десяти объектов недвижимого имущества;товариществом собственников или организацией застройщиков;уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым в соответствии с настоящим Указом и иными актами законодательства.УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ14 октября 2010 г. № 538