Вопросы и ответыЗадать вопросОтзывыО проекте
Загрузка поиска по сайту

Добрый день, у меня вопрос по найму жилого помещения. Заключён договор между нанимателем и наймодателем, сумма аренды жёстко прописана...

Специализация
Адвокат
Минская областная коллегия адвокатов

Лицензия
№02240/2143от 22.03.2012 г.
Контакты
velcom: (29) 342 41 70
email: shaposhnvv@gmail.com

Блог Владимира Шапошникова



Добрый день, у меня вопрос по найму жилого помещения. Заключён договор между нанимателем и наймодателем, сумма аренды жёстко прописана в бел.рублях (имеется базовая привязка к курсу доллара на день заключения договора), срок аренды 2 года. В течение полутора лет стоимость аренды выросла на 50% с привязкой к курсу доллара. На моменты изменения платы ни нанимателем, ни наймодателем вопрос об изменении в договоре суммы не предпринимался (имеется мнение, что сумма в договоре изначально номинальна и не имеет значения при последующем повышении арендной платы). В дальнейшем наймодатель предпринимает попытки незаконного с точки зрения договора выселения нанимателя. Может ли наниматель потребовать вернуть сумму, выплаченную сверх договорённой за период аренды, и должен ли наймодатель оплатить налог на сумму, полученную сверх договора?

Если оплачено сверх арендного срока, то конечно право требования возврата существует - иск о неосновательном обогащении никто не отменял.Что касается налогов, то налог платиться в базовых величинах, а не от суммы арендной платы для физиков.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.

Комментарии

Автор (не проверено)

"Если оплачено сверх арендного срока, то конечно право требования возврата существует - иск о неосновательном обогащении никто не отменял"
Вопрос состоит в следующем: оплата происходит раз в месяц (как указано в договоре), но цена гораздо завышена по сравнению с тем, что указано в договоре. Примененим ли иск о необоснованном обогащении? Или же суд может принять во внимание то, что истец (арендатор) был согласен оплачивать данную сумму и дать отказ?

а чем пдтверждается факт оплаты сверхдоговора? в общем документы надо видеть

Владимир Владимирович Шапошников
Адвокат Минская областная юридическая консультация №4
Минская областная коллегия адвокатов
Лицензия:
№02240/2143 от 22.03.2012 г.

Автор (не проверено)

Например, ведётся ведомость оплаты с подписями отдающего и принимающего, с графами "период оплаты" и "сумма". Плюс в ведомости дополнительно указаны паспортные данные арендодателя и арендатора, объект аренды и номер договора аренды

Отправить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.