Жилищные вопросы

Вот честно, положа руку на сердце ни черта не понял в вопросе...Перечитал раз десять, указы посмотрел.....
В общем одно скажу, вернее процитирую указ 185 пункт 8:
Действие подпунктов 1.3 и 1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется:
-------------------------------------------------------------
на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 г., – в части определения величины, сроков погашения льготных кредитов и платы за пользование льготными кредитами, установленной с даты заключения кредитных договоров.

Ну даже не знаю что вам советовать.
Это из категории вопросов на бытовую эрудицию.
А ваш муж располагает каким-нить жильем? Просто сущсетвует вариант. что если вы стоите на очереди, то при смене семейного положения ежли ваш супруг имеет в собственности квартирку - вас могут с данной очереди и подвинуть. Как вариант.
С другой стороны - если вы будете вдвоем строить квартиру, то размер кредитования увеличится сообразно количеству членов семьи.
А вопросы собственности вы уже обдумывали? Ведь это будет общая собственность.
В общем, резюмируя, - полностью вас просветить проблематично.
Мы все таки не специалисты жилотдела, да и не осведомлены обеспеченностью вашего мужа жильем.

Если дом НЕ приватизирован, то кому он принадлежит?
1. Не зная ситуации в подробностях как-то проблематично говорить о максимально выгодных действиях. Да мы и не являемся специалистами по расселению. это больше головная боль риэлтеров. Одно можно сказать уверенно - если вы не состоите в браке, а ваша гражданская жена не прописана в данном доме - то она НИКОИМ образом не будет учитываться при расселении.
2. При расселении предоставляются жилье в размере не менее 15 м.кв. общей площади на члена семьи.
Солько квартир? ну даже не знаем. В зависимости от существующих возможностей - может одна, а может и две/три.
Если распишетесь - конечно повлияет. Если конечно в собственности вашей супруги нету жилья, отвечающего нормам.

Какой-то непонятный вопрос.
Я например такого закона не знаю. Знаю. что нуждающимися признаются при наличии менее 15 м.кв. ОБЩЕЙ площади, знаю, что расчет кредита производится на основании 20 м.кв. ОБЩЕЙ площади....
Вы о чем? может уточните?

Да собственно почему вашу свекровь должны снимать с очереди?
Вы же разные субъекты.
Основанием для снятия с очереди будет если например вы построитесь и выедете из данной квартиры. У нее изменится метраж.
Ну или наоборот, она построится.

Лично я думаю, что вам лучше с документами обратится к адвокату.
Дистанционно, без изучения ситуации в документальном ее выражении посоветовать что либо сложно.
Скажу только что вопросы выселения весьма трудны в практическом разрешении.

Построить вы можете хоть пятикомнатную. Главное чтобы деньги были.
Если же вы подразумеваете льготное кредитование, то льготный кредит расчитывается по установленным величинам и как правило не "закрывает стоимость квартиры, если вы только с сыном стоите на очереди.
Тем не менее, о ваших лично возможностях вам быстрее и подробнее ответят в жилищном отделе. Вопрос на самом деле не очень юридический, а скорее практический.
порядок льготного кредитования определяется не только напрямую законодательством. но и местными администрациями.
Вопросы же выплаты первого взноса определяются договором с застройщиком.

В соответствии с жилищным законодательством:
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по договору поднайма.
Нанимателем могут быть сданы по договору поднайма часть занимаемого им жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи – все жилое помещение. Ответственным по договору найма в данном случае остается наниматель.
Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире.

Ну если вы там не прописаны, то о каком выселении речь?
О физическом? Тогда вопросов вообще нет. По закону вы там не проживаете, раз у вас нет штампа регистрации по месту жительства.

По тексту Постановления СМ Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 (с изменениями) ЖЭС должен пересчитывать коммунальные платежи.
Жалуйтесь, протестуйте....

Понимаете ли, для нас это достаточно сложный вопрос.
Если вы участвовали в приватизации, то как бы ваша доля есть в квартире.
При учете рассматривают и те метры что есть у жены в том числе в пользовании.
В то же время, если вы пропишетесь к мужу в общежитие - то вполне возможно вам удастся сохранить очередь.
Может все таки обратитесь к специалисту жилотдела по месту учета вашего мужа?

Правильнее вам обратится к адвокату и в установленном порядке обжаловать действия исполкома.

К сожалению у нас нет прямого ответа на ваш вопрос.
Можем дать несколько советов:

1. Не стесняйтесь вызывать милицию для влияния на вашего мужа. Беспощадной рукой пишите заявления о привлечении его к ответственности.
2. Попробуйте пообщатся с исполкомом о возможности вашего разъезда из имеющегося социального жилья.
3. Обратитесь к адвокату по вопросам развода и буйства супруга. Многие вопросы вам поможет решить.

Да. Возможно.

В соответствии с законодательством, предусмотрена возможность предоставления субсидии на строительство/приобретение жилых помещений.
Но это в теории.
Что касается практической стороны дела, списки кандидатов на получение субсидии формируются администрациями районов, которые ведут учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вам стОит обратится к специалисту по месту учета.

ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь (Постановление Минжилкоммунхоза от 07.12.1999 N 177):
6. Пользование и содержание жилых помещений и вспомогательных помещений в жилых домах осуществляются в соответствии с настоящими Правилами и договорами, заключаемыми в установленном порядке с нанимателями, собственниками жилых помещений, членами организаций граждан-застройщиков (далее - граждане). В этих целях граждане должны соблюдать следующие требования:
6.11. .......

В принципе, законодательство предусматривает возможность получения кредита по месту постановки на учет, в целях строительства/приобретения жилья в другом регионе.
Однако, условия и порядок предоставления кредита вам необходимо высянять в администрации по месту вашего учета и в соответствующем отделении банка.
Мы вам ответить не можем.

Вам лучше всего приехать в исполком, в жилищный отдел и задать вопрос непосредственно специалисту по учету.
Теоретически получите право. На практике применяется достаточно запутанная система учета метров, находящихся в пользовании, возраста и семейного положения.

Понимаете ли, вы задаете вопрос скорее НЕ юридического характера, а входящий в компетенцию специалистов жилищных отделов райиспокомов. Здесь вопрос право применения.
На сегодняшний день - у вас на наш взгляд нет оснований для постановки на учет.
Что будет завтра? Ну не знаю. Если родите двух детей, то вроде бы навскидку получаете право для постановки на учет. Но может и законодательство к этому времени изменится.
Метры родителей не будут учитыватся когда ваш муж к вам переедет жить.

Вряд ли восстановят.
У каждого из вашей семьи есть место жительства. в которое он имеет право вселится. В том числе и у опекаемого ребенка.
Хотя вы и не указали никаких реальных данных, думаю что навскидку - при расселении народа туда, где он должен проживать у каждого получится более 15 м.кв.