Жилищные вопросы

Если исходить из текста Указа №185 - право такое у вас есть. Однако, не забывайте, что льготный кредит выдается при соблюдении массы дополнительных условий. Их вы можете уточнить или в исполкоме или в АСБ "Беларусбанк".

Ну давайте прочитаем Указ Президента:
1.4. максимальный срок, на который предоставляются льготные кредиты, не должен превышать 20 лет (для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей – 40 лет).
Плата за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливается в следующих размерах:
для граждан, постоянно проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек, в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, и для многодетных семей – 1 процент годовых;

Поскольку квартира государственная, то Жилищный Кодекс устанавливает:
Статья 67. Выселение с предоставлением гражданам жилого помещения типовых потребительских качеств
Граждане выселяются из жилого помещения государственного жилищного фонда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств:
если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
если дом (квартира) непригоден для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой;
если дом (квартира) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом;
в других случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Действие подпунктов 1.3 и 1.4 пункта 1 Указа распространяется:
-----------------------------------
на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 г., – в части определения величины, сроков погашения льготных кредитов и платы за пользование льготными кредитами, установленной с даты заключения кредитных договоров.

Если вы отвечаете данным условиям - на вас Указ распространяется.

Вот честно, положа руку на сердце ни черта не понял в вопросе...Перечитал раз десять, указы посмотрел.....
В общем одно скажу, вернее процитирую указ 185 пункт 8:
Действие подпунктов 1.3 и 1.4 пункта 1 настоящего Указа распространяется:
-------------------------------------------------------------
на кредитные договоры, по которым гражданам предоставлены льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений в жилых домах, не введенных в эксплуатацию до 1 марта 2010 г., – в части определения величины, сроков погашения льготных кредитов и платы за пользование льготными кредитами, установленной с даты заключения кредитных договоров.

Ну даже не знаю что вам советовать.
Это из категории вопросов на бытовую эрудицию.
А ваш муж располагает каким-нить жильем? Просто сущсетвует вариант. что если вы стоите на очереди, то при смене семейного положения ежли ваш супруг имеет в собственности квартирку - вас могут с данной очереди и подвинуть. Как вариант.
С другой стороны - если вы будете вдвоем строить квартиру, то размер кредитования увеличится сообразно количеству членов семьи.
А вопросы собственности вы уже обдумывали? Ведь это будет общая собственность.
В общем, резюмируя, - полностью вас просветить проблематично.
Мы все таки не специалисты жилотдела, да и не осведомлены обеспеченностью вашего мужа жильем.

Если дом НЕ приватизирован, то кому он принадлежит?
1. Не зная ситуации в подробностях как-то проблематично говорить о максимально выгодных действиях. Да мы и не являемся специалистами по расселению. это больше головная боль риэлтеров. Одно можно сказать уверенно - если вы не состоите в браке, а ваша гражданская жена не прописана в данном доме - то она НИКОИМ образом не будет учитываться при расселении.
2. При расселении предоставляются жилье в размере не менее 15 м.кв. общей площади на члена семьи.
Солько квартир? ну даже не знаем. В зависимости от существующих возможностей - может одна, а может и две/три.
Если распишетесь - конечно повлияет. Если конечно в собственности вашей супруги нету жилья, отвечающего нормам.

Какой-то непонятный вопрос.
Я например такого закона не знаю. Знаю. что нуждающимися признаются при наличии менее 15 м.кв. ОБЩЕЙ площади, знаю, что расчет кредита производится на основании 20 м.кв. ОБЩЕЙ площади....
Вы о чем? может уточните?

Да собственно почему вашу свекровь должны снимать с очереди?
Вы же разные субъекты.
Основанием для снятия с очереди будет если например вы построитесь и выедете из данной квартиры. У нее изменится метраж.
Ну или наоборот, она построится.

Лично я думаю, что вам лучше с документами обратится к адвокату.
Дистанционно, без изучения ситуации в документальном ее выражении посоветовать что либо сложно.
Скажу только что вопросы выселения весьма трудны в практическом разрешении.

Построить вы можете хоть пятикомнатную. Главное чтобы деньги были.
Если же вы подразумеваете льготное кредитование, то льготный кредит расчитывается по установленным величинам и как правило не "закрывает стоимость квартиры, если вы только с сыном стоите на очереди.
Тем не менее, о ваших лично возможностях вам быстрее и подробнее ответят в жилищном отделе. Вопрос на самом деле не очень юридический, а скорее практический.
порядок льготного кредитования определяется не только напрямую законодательством. но и местными администрациями.
Вопросы же выплаты первого взноса определяются договором с застройщиком.

В соответствии с жилищным законодательством:
Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи и наймодателя сдавать жилое помещение другим гражданам по договору поднайма.
Нанимателем могут быть сданы по договору поднайма часть занимаемого им жилого помещения в виде отдельной комнаты, а при временном выезде нанимателя и членов его семьи – все жилое помещение. Ответственным по договору найма в данном случае остается наниматель.
Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуются взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире.

Ну если вы там не прописаны, то о каком выселении речь?
О физическом? Тогда вопросов вообще нет. По закону вы там не проживаете, раз у вас нет штампа регистрации по месту жительства.

По тексту Постановления СМ Республики Беларусь от 25 августа 1999 г. N 1332 (с изменениями) ЖЭС должен пересчитывать коммунальные платежи.
Жалуйтесь, протестуйте....

Понимаете ли, для нас это достаточно сложный вопрос.
Если вы участвовали в приватизации, то как бы ваша доля есть в квартире.
При учете рассматривают и те метры что есть у жены в том числе в пользовании.
В то же время, если вы пропишетесь к мужу в общежитие - то вполне возможно вам удастся сохранить очередь.
Может все таки обратитесь к специалисту жилотдела по месту учета вашего мужа?

Правильнее вам обратится к адвокату и в установленном порядке обжаловать действия исполкома.

К сожалению у нас нет прямого ответа на ваш вопрос.
Можем дать несколько советов:

1. Не стесняйтесь вызывать милицию для влияния на вашего мужа. Беспощадной рукой пишите заявления о привлечении его к ответственности.
2. Попробуйте пообщатся с исполкомом о возможности вашего разъезда из имеющегося социального жилья.
3. Обратитесь к адвокату по вопросам развода и буйства супруга. Многие вопросы вам поможет решить.

Да. Возможно.

В соответствии с законодательством, предусмотрена возможность предоставления субсидии на строительство/приобретение жилых помещений.
Но это в теории.
Что касается практической стороны дела, списки кандидатов на получение субсидии формируются администрациями районов, которые ведут учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Вам стОит обратится к специалисту по месту учета.

ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь (Постановление Минжилкоммунхоза от 07.12.1999 N 177):
6. Пользование и содержание жилых помещений и вспомогательных помещений в жилых домах осуществляются в соответствии с настоящими Правилами и договорами, заключаемыми в установленном порядке с нанимателями, собственниками жилых помещений, членами организаций граждан-застройщиков (далее - граждане). В этих целях граждане должны соблюдать следующие требования:
6.11. .......