Будьте так добры помогите разобраться в данной ситуации.В электрощитке находящемся в общем коридоре (дом 1979 года постройки)изначально...

Здравствуйте!

Согласно ч. 3 ст. 96 ЖК,  наймодатель жилых помещений государственного жилищного фонда, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, уполномоченное лицо обязаны обеспечивать техническое обслуживание.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения установлены Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 N 12.

В соответствии с п. 1.8 этого перечня электрощитовая относится к техническим помещениям.

Далее приводятся пункты из данного перечня о видах работ:

  2.5 ¦основные виды работ для системы электроснабжения: ¦
+-------+------------------------------------------------T----------------+
¦ 2.5.1 ¦проверка технического состояния ¦2 раза в год ¦
¦ ¦электротехнических устройств при общих осмотрах ¦ ¦
¦ ¦(кроме работ в квартирах) ¦
¦ 2.5.2 ¦устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦
¦ ¦электротехнических устройств, расположенных во ¦выявления ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях
2.5.4 ¦проверка заземления оборудования (насосы, ¦1 раз в год ¦
¦ ¦щитовые вентиляторы, поэтажные и квартирные ¦ ¦
¦ ¦электрощитки)
2.5.5 ¦проверка изоляции оболочки электрического ¦1 раз в год ¦
¦ ¦кабеля, проведение замеров сопротивления ¦ ¦
¦ ¦изоляции и земля-ноль (кроме работ в квартирах) ¦
2.5.6 ¦устранение незначительных неисправностей ¦по мере ¦
¦ ¦электропроводки (без замены электропроводки) ¦выявления ¦
¦ ¦(кроме работ в квартирах)
2.5.9 ¦замена предохранителей, автоматических ¦по мере ¦
¦ ¦выключателей на домовых вводно-распределительных¦необходимости ¦
¦ ¦устройствах и щитах, в поэтажных ¦ ¦
¦ ¦распределительных электрощитах
2.8 ¦работы, выполняемые в порядке аварийного обслуживания:
2.8.3 ¦замена вышедших из строя предохранителей, ¦по мере ¦
¦ ¦автоматических выключателей, пакетных ¦выявления ¦
¦ ¦переключателей, замена плавких вставок, замена ¦ ¦
¦ ¦шпилек, подтяжка и зачистка контактов на домовых¦ ¦
¦ ¦вводно-распределительных устройствах и щитах, в ¦ ¦
¦ ¦поэтажных распределительных электрических щитах.

Также в п. 8 Правил пользования жилыми помещениями указано, что собственники жилых помещений частного жилищного фонда
 обязаны проводить за свой счет установку, замену и ремонт внутриквартирной электропроводки, за исключением случаев устранения дефектов и неисправностей в жилых помещениях, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по их вине.
Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда и членов организации застройщиков, производится за счет организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или за счет организации, проводившей работы по замене или ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, в период действия гарантийных сроков по проведенным работам.

Полагаю, изложенная информация позволяет сделать вывод о том, что электрощитовая - это не внутриквартирное помещение. Следовательно, ответственность за ее содержание несет ЖЭС, а не собственники квартир.

Удачи Вам!

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.