Добрый день! Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У наших друзей в Воложинском районе есть хутор. Рядом с этим участком в 25 соток...

Добрый день! Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У наших друзей в Воложинском районе есть хутор. Рядом с этим участком в 25 соток есть еще два участка, каждый из которых площадью больше 15 соток. Эта земля принадлежит местному сельсовету (не колхозная земля). Разговаривали с председателем этого сельсовета и с землеустроителем, и они говорят, что под расширение земельного участка друзей (на котором уже есть их жилой дом) под огородничество эти участки сельсовет может отдать без проблем. Но вот в чем вопрос: мы хотим купить один из этих участков и построить там свой дом. Сельсовет не против продать землю, но якобы хуторская земля имеет какой-то особый статус, и на этих землях архитекторы построить дом не разрешат. Так ли это? И что за особый статус у хуторской земли? И можем ли мы купить эту землю и построить там свой дом? Заранее спасибо!

Дело в том, что статуса "Хуторская земля" в законодательстве нет. Если с участком Ваших друзей имеется свободная земля это не значит, что она может быть продана любому желающему. Земельные участки распределяются между граждан, которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и находятся в списке граждан, которые претендуют на получение земельного участка, либо через аукцион. Если испрашиваемые земельные участки являются пахотными землями, то предоставление таких участков для строительства дома не возможно. Кроме того, следует отметить, что строительство двух домов на одном участке запрещено. Земельные участки местным жителям для строительства дома предоставляются в пределах 25 соток. Иногородним в основном до 15 соток. В случае необходимости получения подробной консультации по приобретению земельного участка, с имеющимися документами, обращайтесь в юридические консультации.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.

14 апреля 2010 — Гость