Добрый день!Мы сдали квартиру по договору найма на один год.Прошло три месяца квартиранты съехали не исполнив обязательства по...

Добрый день!Мы сдали квартиру по договору найма на один год.Прошло три месяца квартиранты съехали не исполнив обязательства по договору найма,не уплатив ком.платежи и по договору найма.В договоре не прописано их места прописки и по этому в вайбере мы их придупредили если они не оплатят ком.платежи за два месяца то нам придется подать на их в суд,3.03.2020 г. Они оплатили ,но пришли ком.платежи за февраль мы их в ваибере оповестили что за ком.платежи сумма составляет 77 руб и попросили их уплотить и расторгнуть договор найма т.к. они съехали и все вещи свои вывезли.Наниматель отказывается в добровольном порядке расторгать договор.Подскажите пожайлуста предупреждение в ваибере считается предупреждение или нет,и сколько будет стоить подать иск о расторжении договора найма жилого помещения.И ком.платежи на ком будут числится на наймодателе или нанимателе?