Добрый день. Группа молодых людей, стоящих в очереди на улучшение жил.условий, хочет организовать самостоятельно жспк для...

Строительство жилья регламентировано Положением об организациях застройщиков, утвержденным Указом Президента РБ от 28.01.2008 № 43 (далее – Положение № 43) и Указом Президента РБ от 16.06.2006 № 396 "О долевом строительстве многоквартирных жилых домов" (далее – Указ № 396).
Жилищно-строительные потребительские кооперативы (далее – ЖСПК), формируемые из числа нуждающихся, создаются по инициативе государственных органов и иных государственных организаций, хозяйственных обществ, акции (доли в уставном фонде) которых принадлежат Республике Беларусь либо административно-территориальным единицам (далее, если в настоящем Положении не определено иное, - государственный орган, иная государственная организация), до начала строительства, реконструкции, приобретения домов.
Организации застройщиков, формируемые из числа граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, создаются по инициативе местных исполнительных и распорядительных органов, других государственных органов, иных государственных организаций, до начала строительства, реконструкции, приобретения домов.
В организации застройщиков, формируемые по инициативе граждан либо граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, принимаются граждане как состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и не состоящие на данном учете, а также юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Для формирования ЖСПК из числа нуждающихся, при наличии земельного участка для строительства дома либо недостроенного здания, здания, подлежащего капремонту или реконструкции, дома, подлежащего продаже, госорганизация определяет общее количество ее членов, письменно извещает о формировании ЖСПК нуждающихся в соответствии с очередностью постановки их на такой учет.
Положением № 43 дано определение организации застройщиков. К организациям застройщиков относятся:
– жилищно-строительные кооперативы (далее – ЖСК), создаваемые в целях строительства многоквартирных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими. ЖСК могут приобретать недостроенные здания, а также здания, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, достраивать их, осуществлять ремонт;
– жилищные кооперативы, создаваемые в целях приобретения новых или капитально отремонтированных, реконструированных жилых домов, последующей их эксплуатации и управления ими.
В соответствии с нормами Положения № 43 для строительства, реконструкции, приобретения нескольких домов, последующей их эксплуатации и управления ими допускается создание только одной организации застройщиков. Создание двух и более организаций для указанных целей не допускается.
При определении состава членов ЖСПК в первую очередь, в соответствии с очередностью постановки на учет, удовлетворяются заявления нуждающихся и имеющих право на внеочередное получение льготных кредитов на строительство, реконструкцию, приобретение дома в соответствии с Указом Президента РБ от 14.04.2000 № 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений". Количество указанных граждан в формируемой организации застройщиков должно составлять 30 %. Указанные граждане должны быть включены в отдельные списки учета нуждающихся.
Т.е., в принципе, возможность создания ЖСК по инициативе снизу существует.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

• для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
• или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.