Все зависит от того каким образом приобреталась квартира. Договор купли продажи, строительство по льготному кредиту, договор дарения. Если строилась по льготному кредиту и после фактического распада семьи муж выплачивал кредит, то в суде необходимо заявлять требование об увеличении доли. ЕСли по договору купли-прлдажи, то каждому из супругом достанется по 1/2 доли в праве собственности. Все что приобретено в браке является совместно нажитым имуществом. Поэтому если длительное время не проживали совместно, и было приобретено какое-то имущество один из супругов, то необходимо зявлять исковые требования о признании за одним супругов право собственности. Коммунальные платежи можно выскать с супруги за последние 3 года.