Покупка и продажа недвижимости

Вы имеете право обратиться в вышестоящий исполком.
Возможно что вам помогут.

Сложный вопрос, исходя из складывающейся практики выселения граждан Республики Беларусь, выехавших за границу на ПМЖ.Надо оценивать ВСЕ фактические обстоятельства, в том числе и на каких основаниях выехавшие проживают в Италии. Например, 17 лет это уже не ребенок, если мы говорим о лице мужского пола.В принципе, лица, зарегистрированные по месту жительства имеют право проживания.При наличии в договоре оговорки "без права проживания" и/или "обязаны выселится в такой-то срок" дают вам определенные шансы на их последующее выселение.

Порядок приобретения недвижимости одинаков и для граждан Беларуси, и для граждан РФ.
Рассрочка рассматривается непосредственно Продавцом и порядок ее предоставления тоже необходимо решать с продавцом (если Продавец сам застройщик, конечно. Продавцы на рынке вторичного жилья не рассматривают варианты рассрочки)
Кредитование под залог приобретаемой недвижимости - только банками рассматривается.
Конечно один из основных параметров - резиденты Республики Беларусь.
Что понимают банки под определением "резидент" - все таки уточнять у банков надо, поскольку расплывчатое определение.Вид на жительство в Республике Беларусь безусловно 100% показатель резидента.

1. Доверенность может быть оформлена. НО! Доверенность оформляется только на территории Беларуси.
на сегодняшний день посольства и консульства Беларуси за рубежом не имеют права оформлять доверенности по месту своего нахождения.
2. Или все три собственника прибывают для совершения сделки и подписания договора купли- продажи

Сугубо ТЕОРЕТИЧЕСКИ - да, возможно. Практически (по крайней мере исходя из описанной вами ситуации) - не реализуемо.
Однако, ситуацию (варианты) надо конечно разбирать и обсуждать

1. "вынудить продать долю" такого понятия нет. есть понятие - переход прав собственности на незначительную долю, не представляющую интереса для собственника.В данном описаном случае это невозможно.
2. "в натуре" выдел долей при такой планировке невозможен

 "ипотека-экспресс" - абсолютно ни о чем не говорит.
Надо читать договор лизингга. Хотя по сути - лизинг в классическом понимании не предоставляет право собственности непосредственно вам! Собственник лизингодатель, пока лизинговые платежи не будут выплачены.
В общем - без ознакомления с документами вам никто конкретно не ответит на ваш вопрос

Да. Порядок опротестования пени предусмотрен законом.

Вашей доли абсолютно никакой.
Собственником можете стать, если ваша мама вам подарит или продаст эту квартиру.

без переоформления - никак. Такие "договорные сделки" практически не могут быть зафиксированы по всем правилам гражданского кодекса

У меня сразу встречных вопросов:
1. второй собственник не зарегистрирован - это что и как? Как собственник не зарегистрирован? А где он? Знаете кто и где находится или нет?
2. Если вы делали реконструкицю, то у второго собственника брали согласие? Или вы реконструкцию проводили решением суда?
3. Ваша цель в увеличении вашей доли в общей собственности? Может проще признать право собственности целиком на дом? Если второй собственник не имеет интереса в своей доле уже 15 лет?
В общем слишком много нюансов надо выяснять, такие вопросы в интернете не обсуждаются без документов, начиная со дня создания этого дома и все этапы реконструкции и регистрации хозпостроек/пристроек

Да, можете

Да, суд может вынести решение. закон устанавливает, что в случае отказа от права первоочередного приобретения доли, продавец может продать свою долю любому третьему лицу.

Да. Согласно закону собственник доли имеет право продать эту долю любому, если собственник другой доли отказывается выкупать продаваемую долю.
Ну а НЕ согласие преодолевается в том числе и через суд.

Как раз таки общее правило - указывать именно белорусские рубли.
Валютный эквивалент указывается только по желанию и согласию обеих сторон

Вы наверное имели ввиду "продали свою долю в квартире"? если 1/4 принадлежит сыну. В любом случае они должны были поставить в известность о продаже всех участников долевой собственности. вы можете опротеестовать данную сделку.

напрямую - НЕТ. Сам по себе предварительный договор предусматривает:
1. предмет договора - заключить основной договор в установленные сроки.
2. Заключить основной договор на согласованных условиях.
3. Возможно соглшение о задатке 9но это уже смешанный договор).
Собственно все.
Но принципиально никто не запрещает сторонам заключить соглашение об использовании имущества, которое будет являться предметом основного договора (договора купли-продажи)

Вы можете продать участок, а средства направить на оплату штрафов. Если конечно у вас участок в собственности, а не в пожизненном наследуемом владении.

Ваши права заключаются в том, что вы на основании заключенного договора имеете право требовать исполнения, обжалования дестви в суд и так далее...
Все что можно сказать в общих, так сказать фразах.
А вот КОНКРЕТНЫЕ взаимоотношения по договору надо обсуждать только после ознакомления с договором и актическими документами....
Вам стОит идти на прием к адвокату со всеми документами на руках и с ним обсуждать возможные дествия в сложившеся ситуации

если брат не дает согласие на продажу - дорога в суд с иском об устранении препятствий. госпошлина недорогая. Вопрос решаемый