В здании собственниками изолированных помещений являлись три юридических лица. Выделение их долей происходило в разные годы. Местами общего назначения (тамбуры, кородоры, туалет, умывальник) все собственники пользовались по соглашению сторон. Впоследствии, в 2011г. доля одного из них была продана новому собственнику. В состав этой доли были включены, кроме изолированного помещения, тамбуры, коридоры, туалет и умывальник (всего - 51м.кв). Теперь новый владелец настаивает на установлении сервитута на возмездной основе.
Вопрос: 1. Правомерны ли его требования в свете статьи 8 Закона РБ "О совместном домовладении".
Статья 9. Осуществление права собственности на общее имущество
Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по соглашению собственников в пределах, установленных законодательством Республики Беларусь о совместном домовладении.
Собственник пользуется общим имуществом согласно его целевому назначению, не препятствуя осуществлению соответствующих прав других собственников. В случае технической необходимости собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу, находящемуся внутри принадлежащих ему жилых и (или) нежилых помещений.
Не подлежит отчуждению либо передаче в пользование одному или нескольким собственникам и (либо) иным лицам общее имущество, если его отчуждение либо передача в пользование делают невозможной для других собственников реализацию их прав собственности. Иное общее имущество может отчуждаться или передаваться в пользование одному или нескольким собственникам и (либо) иным лицам на основании решения, принятого единогласно всеми собственниками.
Вот эта статья вполне подойдет
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий