Доброго дня. У меня насущный вопрос, думаю не единажды задавался: как я могу распорядиться своей 1/2 долей в 3хкомнатной квартире (в...

Доброго дня. У меня насущный вопрос, думаю не единажды задавался: как я могу распорядиться своей 1/2 долей в 3хкомнатной квартире (в частности хочу продать, подарить, сдать и пр.), если второй собственник прописанный в этой квартире не хочет ее выкупать, продавать свою долю мне, продавать квартиру и не даст разрешение мне на продажу моей половины третьему лицу спустя месяц после уведомления о продаже? В квартире прописаны два собственника: я и брат. Доли не выделены, лицевой счет общий. Как я понял, выделение лицевых счетов и комнаты (определение права пользования помещением) через суд так же не дает никаких преимуществ для того что бы распорядиться моей собственностью, т.к также потребуется согласие всех прописанных. В итоге получается, что я на законных основаниях никак не смогу распорядиться долей? Проживать там я не планирую, тем более отношения с его семьей испорчены. В итоге он фактически пользуется без ограничения всей квартирой, а я должен за нее платить камуналку, еще и налог на недвижимость всю жизнь, пока он не созреет для перемен. Как быть? Может есть какие то лазейки? Процедуру продажи/дарения долей я уже изучил, но все упирается, так или иначе, в согласие прописанных людей в квартире, что весьма затруднительно: какой человек в здравом уме разрешит поселить к себе чужих людей.