Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
Более 15 лет назад мне подарили 2/3 доли дома. Согласно сведениям БРТИ, собственник 1/3 доли не зарегистрирован более 15 лет. За это время я построил пристройки к дому, гараж, сараи (первоначально был только небольшой домик). Сейчас хочу увеличить свою долю. Раньше дом был 53кв.м., сейчас – 100кв.м. По оценочной стоимости раньше стоил 10000руб., сейчас -31000руб. (в ценах 1991г.). Вопросы:
1. Как правильно поступить? Сейчас обратиться в суд за увеличением своей доли или надо после признания этой доли выморочной и появления второго собственника.
2. По каким критериям считать свою долю? Если по общей площади жилых помещений, то могу претендовать на 0,82 доли дома, но не будут учтены затраты на хозпостройки. Если по стоимости - то на 0,89 доли дома.
У меня сразу встречных вопросов:
1. второй собственник не зарегистрирован - это что и как? Как собственник не зарегистрирован? А где он? Знаете кто и где находится или нет?
2. Если вы делали реконструкицю, то у второго собственника брали согласие? Или вы реконструкцию проводили решением суда?
3. Ваша цель в увеличении вашей доли в общей собственности? Может проще признать право собственности целиком на дом? Если второй собственник не имеет интереса в своей доле уже 15 лет?
В общем слишком много нюансов надо выяснять, такие вопросы в интернете не обсуждаются без документов, начиная со дня создания этого дома и все этапы реконструкции и регистрации хозпостроек/пристроек
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий