В 2016 году мною и моим братом, был заключен договор о приватизации 73/100 долей в трехкомнатной квартире - состоящих из двух жилых комнат...

В 2016 году мною и моим братом, был заключен договор о приватизации 73/100 долей в трехкомнатной квартире - состоящих из двух жилых комнат (17.0 и 13,9 кв.м) и лоджии (2,1 кв.м.). В данной квартире ранее были разделены счета и приватизирована третья комната (12,4 кв.м.), впоследствии проданная третьему лицу. На момент 2016 года неприватизированными остались 2 изолированные жилые комнаты (17.0м и 13.9м) и лоджия (2,1 м) - именно их мы и приватизировали в равных долях; коридор, кухня, санузел и ванная находятся в общем пользовании. На сумму приватизации была оформлена рассрочка на 40 лет, на данный момент рассрочка еще не погашена. Каждому брату принадлежит 73/200 (или 365/1000) долей в праве владения данной квартирой. Состав принадлежащих нам 73/100 долей определен в виде 2-х комнат и лоджии. На данный момент мы хотим погасить рассрочку, чтобы снять запрет отчуждения, и продать обе комнаты по раздельности. Для этого мы хотим оформить выдел каждой комнаты в натуре. Согласно ст.255 ГК РБ, при отсутствии разногласий, можно оформить выдел комнат в натуре. Для перераспределения долей и выдела комнат мы обратились в Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру (г.Минск, ул.Богдановича, д.153). Однако, оттуда нас направили в суд, объяснив, что при перераспределении долей теряется натуральный состав доли. Якобы, если мы перераспределим доли в соответствии с площадью каждой изолированной комнаты, то состав данных долей будет утерян. А оформить выдел в натуре комнат может только суд. К сожалению, примеров искового заявления на выдел долей в натуре при отсутствии разногласий между собственниками, мы не нашли. К тому же, ответчиков в нашем случае нет – все собственники согласны на выдел изолированных жилых помещений с перераспределением долей. Каким образом можно произвести выдел в натуре во внесудебном порядке? А если в судебном, то можно ли составить исковое заявление при отсутствии ответчиков? И нужен ли третий собственник, которому принадлежит 27/100 долей в праве собственности, состоящие из комнаты 12.4 кв.м., если счета разделены и размер и состав его доли не изменится? Необходимо ли для этого сначала погасить рассрочку по приватизации, или можно будет произвести пересчёт на основании нового имущества?