У нас очень неприятная ситуация.Четырехкомнатная квартира с проходным залом и 1-й изолированной комнатой принадлежит на праве...

У нас очень неприятная ситуация. Четырехкомнатная квартира с проходным залом и 1-й изолированной комнатой принадлежит на праве собственности в долях (по 1/2) гражданке РБ и гражданке Италии. В квартире прописана гражданка РБ и поднаниматель. Гражданка БР заключила с поднанимателем договор ренты с иждевением и через год попала в тюрьму. По договору уход может заменяться денежной компенсацией, поэтому в тюрьму каждый месяц высылаются оговоренная сумма по договору. Гражданка италии решила продать свою долю и оформила доверенности на свою тетю (Гражданку РБ). Реальные доли в квартире не выделены, счета не разделены, жировка приходит на гражданку РБ, все расходы по содержанию квартиры и квартплате с 2006 г. несет поднаниматель. В цене на продажу доли с поднанимателем не сошлись. Первое посещение риэлтеров закончилось тем, что они стали угрожать обжалование договора ренты и выселением поднанимателя, продажей доли без согласия поднанимателя и перепланировкой квартиры по их усмотрению. 1. Имеет ли право второй собственник обжаловать и признать договор ренты недействительным. 2. Выселить поднанимателя (Плательщика ренты) с постоянной пропиской из квартиры. 3. Кто является в настоящий момент собственником рентной доли – Плательщик или получатель ренты (в свидетельстве о регистрации недвижимости говорится: произведена регистрация перехода права собственности …., указаны правообладатели и оговорено возникновение ограничений (обременений) прав) 4. Могу ли продающая сторона показывать квартиру покупателям без предложения купить ее другому собственнику. 5. Кто имеет первоочередное право покупки квартиры. 6. Имеет ли право продающая сторона показывать квартиру посторонним покупателям в отсутствие второго собственника или законно проживающих в квартире граждан. 7. Как часто продавец (по доверенности) имеет право приводить покупателя, учитывая, что он в квартире не проживает и не имеет на это право. 8. Имеет ли право продавец (по доверенности) требовать ключи от квартиры в которой он не проживает и в которой не имеет имущества. 9. Требуется ли разделение счетов при продаже доли третьему лицу. 10. Может ли продавец делать перепланировку квартиры без согласия второго собственника. Заранее благодарю за ответ.