Как защитить свои права при найме жилья наймодателю?
Сдаётся квартира, по договору найма физлицу. Коммунальные платежи возмещались нанимателем практически ежемесячно с опозданием. В назначенный срок арендная плата не оплачена в полном объёме (по договору-предоплата, в конкретный срок - "до ... числа"). Квартирант договорился об отсрочке на пару дней, но в оговоренный срок не доступен и телефон не снимает, на визиты дверь никто не открывает. Действия хозяина - как проверить всё ли в порядке с имуществом, квартирой, получить доступ к счётчикам и получить деньги и, как я понимаю, не только сумму подлежащую уплате, но и проценты за неуплату в срок. Как выселить неплательщика ранее срока окончания договора, т.к. налог уплачен (предоплатой), а доход не поступает в оговоренной сумме или может бессовестным образом не поступить и вообще без вмешательства соответствующих органов. Это мошенничество? Можно ли (и как) в розыск подать на должника? Ведь может быть и криминал...
Каковы действия, порядок, механизмы действия наймодателя в данной ситуации по отношению к недобросовестному нанимателю?
Ну во первых:
Вызовите участкового для вскрытия квартиры. Вместе с ним и парой свидетелей - вскройте квартиру. Все осмотрите и составте акт осмотра, подсчета, пересчета и т.п. Все СФОТОГРАФИРУЙТЕ на аппарат на котором дата-время выставляется.
Если не знаете где живет человек по официальной прописке. или у вас что-то пропало в квартире (а может и то и другое) - пишите заявление в милицию.
По итогам - к адвокату и в суд.
Вот и весь алгоритм.
Если у вас ничего не украдено, не разбито и т.д. - то никакого преступления. Только уклонение должника.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Как выселить квартирантку не выполняющую свои обязательства по несовершенному договору, не заригистрированому в нат конторе, и в налоговых органах. Налог арендодателем оплачен добровольно за 2 месяца проживания в РАЙФО. Причины выселения не своевременая оплата, затопление соседа, передача жилья третьему лицу. Срок договора 1 год.По условиям договора при односторонем расторжение договора наймодатель обязан выплатить не устойку в размере месячной оплаты. Наниматель просит оплату за ремонт мебели, мытьё ковра , замена ресивера, установку парабалической антены и плату за покупку кандиционера. Стоимость покупки кандиционера согласована сторонами пополам. Как защитить права наймодателя собственика квартиры. Куда надо обратиться . Тем болле что наниматель применил силу по отношению к наймодателю.