Добрый день! Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Моей мамой была продана квартира год назад. Единственная за 5 лет, продаж больше не планируется. Я консультировалась в налоговой и мне сказали, что налог платить не нужно, т.к. квартира первая. Далее - деньги от продажи мама подарила мне, т.е. близкому родственнику. В свою очередь, мы с мужем начали строительство новой квартиры с привлечением льготного кредита, т.е. внесли все деньги, подаренные мне мамой+кредит. Кредитный договор оформлен на мужа, т.к. он был заявителем очереди в исполкоме (стояли как молодая семья). В налоговой я также консультировалась, не возникнет ли вопросов, что деньги подарены мне, а строит квартиру фактически зять. Сказали, что нет, пусть мама просто напишет как бы расписку, что подарила мне, дочери, такую-то сумму. Заверять сказали нигде не надо. Вроде бы всё хорошо, но! Сейчас после обмеров новой квартиры БРТИ, площадь ее оказалась меньше, чем по договору долевого строительства и нам на р/c мужа в банке будут возвращать излишне уплаченную сумму. Банк это делать отказывается без разрешения налоговой, в котором говорится о том, что это не доход. Муж поехал подавать документы для этого разрешения и инспектор ему сказал, что с этой суммы до марта след года нужно будет уплатить подоходный налог! Поэтому у меня вопрос - законно ли это? Ведь это не является доходом, т.к. это просто возврат излишне уплаченных денег за строительство квартиры, а сами деньги от продажи квартиры, которая тоже под налоги не подпадает, т.к. единственная за 5 лет продана. Разъясните, пожалуйста. Главбух застройщика тоже не понимает что к чему. Заранее спасибо!
Статья 163. Доходы, освобождаемые от подоходного налога с физических лиц
1. Освобождаются от подоходного налога с физических лиц следующие доходы:
1.28. взносы, возвращаемые физическим лицам при прекращении строительства квартир и (или) индивидуальных жилых домов либо в случае удешевления строительства, возврата излишне уплаченных взносов, а также возвращаемые паевые взносы в случае выбытия физических лиц из членов организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, в том числе проиндексированные в порядке, установленном законодательством.
При прекращении строительства квартир и (или) индивидуальных жилых домов либо в случае удешевления его стоимости, возврата излишне уплаченных взносов, а также при выбытии физических лиц из членов организаций застройщиков до завершения строительства возвращаемые взносы, в том числе и проиндексированные в порядке, установленном законодательством, по суммам которых ранее был предоставлен имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 166 настоящего Кодекса, подлежат налогообложению в порядке, установленном статьей 178 настоящего Кодекса;
Налоговый Кодекс (особенная часть).
Т.е., если вы получили имущественный налоговый вычет, то никуда не денешся - считается доходом. Если не получили, тогда освобождаетесь от налога.
В принципе никаких противоречий.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий