Здравствуйте.Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.Предмет спора - приватизированная однокомнатная квартира....

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Предмет спора - приватизированная однокомнатная квартира. Собственники А и Б имеют равные доли в собственности - результат раздела имущества умершего владельца при отсутствии завещания (наследниками в равной доле были признаны сын и мать владельца). Собственник А прописан и проживает в спорной квартире, оплачивает все счета с 2007 года, сделал ремонт за свой счет. Другого жилья в собственности не имеет. Собственник Б имеет приватизированную двухкомнатную квартиру, в которой и проживает, не принимал никакого участия в содержании спорной однокомнатной. Сейчас собственник Б выдвинул требование продать спорную квартиру и разделить деньги. Собственник А продавать квартиру не согласен. Готов выплатить разумную компенсацию. Собственник Б сумму не называет, требуя только продажи всей квартиры. В связи с этим возникли вопросы: 1) Может ли собственик А настаивать на прекращении прав на квартиру собственника Б с выплатой собственнику Б компенсации? (Можно ли признать долю собственника Б несущественной: ввиду наличия у него другой жилплощади и невозможности реального выделения доли в однокомнатной квартире) 2) Как и кем определяется размер компенсации в случае, если собственники не достигнут соглашения самостоятельно? Принимается ли во внимание при определении размера компенсации факт неучастия собственника Б в содержании квартиры? Может ли собственник А потребовать у собственника Б возмещения части суммы неуплаченных за 5 лет коммунальных платежей? 3) Может ли собственник Б (или тот, кому будут переданы его права в результате операций продажи, дарения, завещания) потребовать предоставления ему доступа в квартиру? 4) О праве приоритетной покупки: проясните пожалуйста - собственник А имеет право выкупить долю собственности собственника Б при выставлении ее на продажу по цене, заявленной собственником А, или по цене, которую согласен заплатить найденный покупатель? Возможно ли как-то обезопаситься от махинаций (например, предъявления собственником Б завышенной цены на его долю, или указания в договоре с возможным покупателем завышенной суммы) 5) Есть ли еще какие-нибудь нюансы, о которых полезно было бы знать при разрешении возникшей проблемы? Спасибо.