Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Моя мама в 1971 г получила от организации, где работала,...

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Моя мама в 1971 г получила от организации, где работала, двухкомнатную квартиру. В ней были прописаны я, мой младший брат, мама и папа. Квартиру мама приватизировала. Через несколько лет я женился на гражданке РФ (1999г) и прописал ее в квртире, у нас родился ребенок. Отец получил возможность построить квартиру от кооператива и получил льготный кредит. Деньги вносили мы с женой, но от имени отца. Все чеки оформлены на него. Квартира 49,5 м2. Затем, путем родственного обмена я поменялся с отцом, он выписался из новой квартиры в старую, ту, что дали когода-то матери, а я с семьей прописался в новой квартире, техпаспорт оформлен на меня, в новой квартире у нас родился второй ребенок. Отец же мой два года назад умер, завещания не было. Я встал на очередь нуждающихся в улучшении жилья. Год назад я ушел из семьи, у меня родился внебрачный ребенок, который пока нигде не прописан, подал на развод. Хотел оставить квартиру жене и детям, но тут вмешалась моя мама. Она хочет через суд забрать квартиру себе, так как строил по документам отец. Имеет ли она право на это, имеет ли право на квартиру моя жена (имеет вид на жительство в РБ). Еще меня волнует вопрос, что будет с очередью на строительство жилья после развода, можем ли мы разделить очередь, или не стоит разводиться , пока не получим льготный кредит. Моя нынешняя гражданская жена имеет в собственности квартиру и в улучшении жилищных условий не нуждается.