Здравствуйте. Нашли дом через агентство. Но так как продавец проживает в РФ, и мужу нужно было уезжать в командировку, агентство...

Здравствуйте. Нашли дом через агентство. Но так как продавец проживает в РФ, и мужу нужно было уезжать в командировку, агентство предложило заключить соглашение о намерении и условиях приобретения объекта недвижимости с потенциальным покупателем, т.е. с мужем. Стороны: муж, агентство-исполнитель. По соглашению муж в качестве обеспечения исполнения обязательств по покупке дома передал сумму на хранение третьему лицу (его предложило агентство), который должен передать эти деньги продавцу при заключении с ним соглашения о намерении продажи дома, когда продавец приедет. Прописана также дата, до которой должен быть заключен договор купли-продажи. Но продавец приехал, оформил дарение дома на кого-то и уехал обратно в РФ. Скажите, пожалуйста, кто несёт ответственность за невыполнение данного соглашения? Кто ответственен за возврат денег? И в каком размере?