В 2004г. я продал свой дом,что бы приобрести квартиру, мама уговорила меня что бы деньги отдал ей, так как у меня была молодая жена и она не...

В 2004г. я продал свой дом,что бы приобрести квартиру, мама уговорила меня что бы деньги отдал ей, так как у меня была молодая жена и она не верила в мой брак, покупатель дома положил деньги от своего имени на счет моей мамы в день оформления договора купли-продажи( договор со мной). Потом через 2 недели она купила квартиру для меня на свое имя по договору купли-продажи и путем перечисления тех денег, что были положены на ее счет за мой дом, на счет продавца. Она должна была потом оформить договор дарения на меня, но уже прошло 8 лет, а она оттягивает и не хочет переоформлять. В этой квартире она не была никогда прописана, в ней прописан я , моя жена с самого момента приобретения и за это время у нас родились двое детей, которые тоже здесь прописаны. Мы всегда сами оплачивали за квартиру, все чеки у нас. Сейчас умер мой отец, и прямыми наследниками являются я, мама и сестра. Я написал отказ от наследства в пользу матери( там их квартира и дача), но потом узнал, что квартира, которая покупалась за мои деньги, но оформлена на мать тоже попадает под раздел имущества, как совместно нажитая отца и матери. Скажите такой вопрос могу ли я вернуть права себе на квартиру как истинного собственника, так как она покупалась за мои деньги, у меня есть все договора и выписка из банка, если да то каким способом, через суд или как-то по другому.