Мы строим квартиру в кооперативе по льготному кредиту как молодая семья. Строительство дома началось еще в прошлом году. И договор с банком был заключен тоже еще до 2011 года на первую сметную стоимость квартиры. В этом месяце строительство заканчивается, квартира будут сдаваться под ключ. Но в банке выставили новые условия: во-первых сметную стоимость квартиры подняли на 60 млн.,теперь квадратный метр стоит уже 2 млн 900 тыс! и соответственно возрос кредит, т.е. в месяц около 1,5 млн. Я слышала, что договора заключенные до 15 мая 2011 г. не должны быть перезаключены, т.е.если мы соглашаемся на новые условия то сами в этом виноваты. Но что нам делать, и где на самом деле узнать какова истинная обстановка дела. так как по новому договору даже пеня возросла до 2 ставок рефинансирования. это просто не реально выплатить в случае каких то непредвиденных обстоятельств.
Вы наверное что-то путаете.
Кооператив - застройщик, а банк - кредитор? У Вас заключен договор создания объекта долевого строительства или иной подобный договор с кооперативом (возможен вариант и без договора, когда Вы просто являетесь членом кооператива и уплачиваете взносы на строительствл квартиры), и у Вас заключен кредитный договор с банком?
Если так, то размер уплачиваемых платежей по строительству квартиры (сметная стоимость квартиры) определяется договором между кооперативом и Вами или решениями кооператива, если платежы уплачиваются в виде взносов в кооператив, а размер уплачиваемых платежей по КРЕДИТУ на строительство квартиры определяется законодательством о предоставлении льготных кредитов и кредитным договором между банком и Вами, которые определяются исходя из сметной стоимости строительства квартиры.
Поэтому сначала необходимо определиться кто является застройщиком и к нему обращаться за разъяснениями по стоимости строительства квартиры, а с банком по размеру платежей уплачиваемых Вами банку.
В любом случае Вы имеете право отказаться от подписания изменений, но и застройщик имеет возможность с Вами расстаться. Это конечно сложная процедура, но теоритически возможная.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Отправить комментарий