Вопросы и ответыЗадать вопросОтзывыО проекте
Загрузка поиска по сайту

Мы строим квартиру в кооперативе по льготному кредиту как молодая семья. Строительство дома началось еще в прошлом году. И договор с...

Юрист, ЮК «Правовой поверенный»

Специализация
Хозяйственное право в области строительства, туризма и авторских прав.

Лицензия
№ 02240/0069123 выдана Министерством юстиции РБ, срок действия до 13.08.2014 г.
Контакты
Velcom: +375 (29) 338 06 26
email: pochtajurista@mail.ru


Мы строим квартиру в кооперативе по льготному кредиту как молодая семья. Строительство дома началось еще в прошлом году. И договор с банком был заключен тоже еще до 2011 года на первую сметную стоимость квартиры. В этом месяце строительство заканчивается, квартира будут сдаваться под ключ. Но в банке выставили новые условия: во-первых сметную стоимость квартиры подняли на 60 млн.,теперь квадратный метр стоит уже 2 млн 900 тыс! и соответственно возрос кредит, т.е. в месяц около 1,5 млн. Я слышала, что договора заключенные до 15 мая 2011 г. не должны быть перезаключены, т.е.если мы соглашаемся на новые условия то сами в этом виноваты. Но что нам делать, и где на самом деле узнать какова истинная обстановка дела. так как по новому договору даже пеня возросла до 2 ставок рефинансирования. это просто не реально выплатить в случае каких то непредвиденных обстоятельств.

Вы наверное что-то путаете.

Кооператив - застройщик, а банк - кредитор? У Вас заключен договор создания объекта долевого строительства или иной подобный договор с кооперативом (возможен вариант и без договора, когда Вы просто являетесь членом кооператива и уплачиваете взносы на строительствл квартиры), и у Вас заключен кредитный договор с банком?

Если так, то размер уплачиваемых платежей по строительству квартиры (сметная стоимость квартиры) определяется договором между кооперативом и Вами или решениями кооператива, если платежы уплачиваются в виде взносов в кооператив, а размер уплачиваемых платежей по КРЕДИТУ на строительство квартиры определяется законодательством о предоставлении льготных кредитов и кредитным договором между банком и Вами, которые определяются исходя из сметной стоимости строительства квартиры.

Поэтому сначала необходимо определиться кто является застройщиком и к нему обращаться за разъяснениями по стоимости строительства квартиры, а с банком по размеру платежей уплачиваемых Вами банку.

В любом случае Вы имеете право отказаться от подписания изменений, но и застройщик имеет возможность с Вами расстаться. Это конечно сложная процедура, но теоритически возможная.

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!

Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.

Отправить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Доступны HTML теги: <em> <strong> <cite> <code> <ul> <ol> <li> <dl> <dt> <dd>
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.

Подробнее о форматировании

Image CAPTCHA
Enter the characters shown in the image.