Добрый день.Как нам взыскать с арендодателя моральный и материальный ущерб?Наша организация заключила договор на аренду...

Добрый день.Как нам взыскать с арендодателя моральный и материальный ущерб?Наша организация заключила договор на аренду помещения.Через пол.года без всяких уведомлений под нашими входными дверями возвели забор строители,что перекрыло полностью вход в помещения.От строительной организации мы узнали, что стройка продлиться около 3-х лет.Нам пришлось приостановить всю работу.Клиентам всем было отказано в оказании услуг.Наше оборудование оказалось заблокировано в здании.От арендодателя ни одного письменного уведомления не поступило до сегодняшнего дня.Аренда с нас была взята в полном размере.На наши письма и звонки нет ни одного нормального ответа.Нам сказали,что или мы выезжаем и расторгаем договор или дальше находимся в арендуемых помещениях(что не возможно)) Как нашему предприятию взыскать ущерб?(Уже целый месяц мы не можем нормально попасть в свои арендуемые помещения,не можем вывезти оборудование и несем материальные потери) Спасибо