Добрый день! Задаю повторно вопрос по поводу строительства кооператива в поселке Жемчужном, Барановичского района. Договор подряда заключен 30 декабря 2010 года, срок сдачи дома в эксплуатацию- декабрь 2011 года., на данный момент заложен только фундамент и сделаны подвалы. Проблема с новостройками, которая появилась после майской девальвации, стала одной из самых острых в стране. Президент страны поручил правительству постараться не допустить роста цен на жилье для нуждающихся белорусов. Застройщики крайне недовольны, но именно таковы реалии социально ориентированной белорусской экономики. Кроме всего прочего, для строительных организаций было решено ограничить рентабельность оказываемых ими строительных работ и услуг. В тех случаях, если дома строятся для нуждающихся в улучшении жилищных условий, уровень рентабельности всех товаров и услуг, необходимых для строительства, не должен превышать 5 процентов. Такие нормы содержаться в постановлении от 20 октября 2011 г. № 49 «Об установлении уровня рентабельности».
Отметим, что государство сдерживает цену квадратного метра для тех зданий, которые начали строить до девальвации, а сдать в эксплуатацию их должны еще в текущем году. В таких случаях стоимость квадратного метра должна рассчитываться, исходя из уровня цен на 15 мая 2011 года. А что на деле? Нас, членов кооператива начали собирать, чтобы согласовать новую стоимость квадратного метра и перенос сроков окончания строительства. А еще сказали, если не перенесем сроки сдачи, стройка попросту остановится. На вопрос когда будет сдан наш дом в эксплуатацию нам ответили что в 2012 году по плану нас нет. А те кооперативы у которых готовиться только проект по плану сдаются в 2012 году. Помогите разобраться. Заранее спасибо.
И каким образом вам помочь разобраться? Полистайте аналитические сайты - ознакомтесь с состоянием экономики.
Вы сами вполне ознакомлены с постановлениями и распоряжениями государства.
остается констатировать только одно - будут у застройщика деньги, будет и дом построен. Не будет денег - не будет дома, а застройщик обанкротится. И никакие нормативные акты не смогут вам оказать реальную помощь.
Лично мне все приведенные вами распоряжения напоминают анекдот про прапорщика, который поезд останавливал - "Поезд СТОЙ! Раз-два!".
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
- для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с консультантом и договоритесь о личной консультации;
- или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Мы (семья из четырех человек) состоим в кооперативе, дом уже строится. Вытягивание номеров квартир было 2 года назад, у нас трехкомнатная, до начала стройки. Квартиру строим на первом этаже, обратились к начальнику кооператива сразу же после распределения квартир с просьбой поменять квартиру на второй или третий этаж, в случае отказа кого-либо от квартиры. Он нам говорит, что никто не отказывается, но мы знаем, что наши знакомые строили двух комнотную квартиру на втором этаже, а теперь в нашем же кооперативе строят трехкомнотную на втором этаже. Возможно ли как-то оспорить вопрос распределения квартир, учитывая тот факт, что мы обратились с просьбой обмена раньше на целый год, чем наши знакомые с просьбой обмена на трехкомнотную квартиру?