Данном разделе будем помещены вопросы, на которые в силу разных причин мы не можем ответить достаточно быстро.
1. Сделка, для которой законодательными актами не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, по соглашению сторон могут совершаться устно, если это не противоречит законодательству и договору.
Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Законодательством и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и др.) и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки .
сли гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе документ, выражающий содержание сделки, может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать документ, выражающий содержание сделки, собственноручно. Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 186 Гражданского Кодекса, и оформлении доверенности на их совершение подпись того, кто подписывает документ, выражающий содержание сделки, может быть удостоверена также организацией, где работает или учится гражданин, который не может собственноручно подписаться, организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, по месту жительства или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении
В простой письменной форме должны совершаться сделки (за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения):
граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, если иное не предусмотрено законодательством.
1. Нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям Гражданского Кодекса, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие.
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях:
1) указанных в законодательных актах;
2) предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по законодательству для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:
Свой отзыв о нашем сайте Вы можете оставить тут. Спасибо за участие.
Спасибо.
Из изложенного Вами можно предположить , что физи -ки могут разово (не систематически) заключать в простой письменной форме договора на любую сумму и на любое имущество которое не полежит нотариальной регистрации прим машины, недвижимость.
Но все же если граждане заключают между собой договор купли продажи породистой легавой (собаки) к примеру на сумму на много свыше 10 БВ.
В простой письменой форме . Сделка разовая . ни одна из сторон систематически не занимается продажей. В договоре предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством:
- при возникновении спора , о праве собственности и нарушения договора в части качества товара (в частности здоровья животного),
1) на сколько реально обращение в суд
2) не будет ли данная сделка признана ничтожной
3) возможные последствия для граждан совершивших такую сделку
я изложил содержание ГК.
А по сути заданных вопросов:
1) без вопросов
2) а на каком основании?
3) а каких последствий вы стремитесь достичь?
Из изложенного Вами можно предположить , что физи -ки могут разово (не систематически) заключать в простой письменной форме договора на любую сумму и на любое имущество которое не полежит нотариальной регистрации прим машины, недвижимость.
э-э-э, поправлю, не "нотариальная регистрация", а "нотариальная форма".
На вскидку, нотариальная форма предусмотрена для недвижимости, по сделкам в соответствии с КоБС (брачный контракт, раздел имущества и т.п.).
По машинам - не совсем предусмотрена. По машинам просто установлен определенный порядок удостоверения договоров - вы можете как нотариально, так и РЭП ГАИ заключить договор, который будет заверен работником ГАИ (то есть диспозитивные нормы).
А по собаке - в чем проблемы? Главное, чтобы вопросы, которые будут положены в основу иска истец смог обосновать опираясь на ГК, договор и т.п.
Вот о чем и речь, а то все пугают бедный люд т.е. если физ лица продают что-либо разово , то реально без нотариуса самим составить договор и вперед на мины , очень интересно а вкаком случае могут тогда быть претензии со стороны МНС по налогам к примеру за год произошло 5-6 сделок (приведены выше ) как на счет их систематичности , не обернется ли такое не законной предпринимательской ст.233 УК
1. Предпринимательская деятельность – это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления.
-------------------------
К предпринимательской деятельности не относятся ремесленная деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, деятельность физических лиц по использованию собственных ценных бумаг, банковских счетов в качестве средств платежа или сохранения денежных приобретений, а также разовая реализация физическими лицами на торговых местах на рынках и (или) иных местах, на которых торговля может осуществляться в соответствии с законодательством, произведенных, переработанных либо приобретенных ими товаров (за исключением подакцизных товаров, товаров, подлежащих маркировке контрольными (идентификационными) знаками), отнесенных к товарным группам, определенным законодательством (далее – лицо, осуществляющее разовую реализацию товаров на рынке), адвокатская деятельность, частная нотариальная деятельность, деятельность физических лиц, осуществляемая ими самостоятельно, без привлечения иных физических лиц по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам по оказанию услуг по выращиванию сельскохозяйственной продукции, дроблению зерна, выпасу скота, репетиторству, чистке и уборке жилых помещений, дневному уходу за детьми, сдаче внаем (поднаем) жилых помещений, кроме предоставления мест для краткосрочного проживания.
Статья 1 ГК Республики Беларусь.
Соответственно, предпринимательство обладает как минимум двумя признаками - систематичность+все телодвижения гражданина направлены на реализацию продукта третьим лицам.
Пример на собаках (ИМХО канечне) - если гражданин продает помет из 5 щенков. это еще не предпринимательство. Если гражданин получает минимум два помета для продажи - это уже и систематичность и направленность.
В реальности (на сегодняшний день) объетами незаконного предпринимательства интересуются в области оказания услуг/выполнения работ - строительно-монтажные работы, изготовление мебели и т.п.
Специально я этот вопрос не изучал, однако такая деятельность у налоговой есть - за прошедший год я сталкивался с несколькими фактическими делами.
2. Как только физическое лицо получает доход - у ИМНС сразу возникает к нему вопрос по налогообложению. Не важно, это предпринимательство али нет. По общему правилу ЛЮБОЙ доход должен быть учтен и налогом обложен. Некоторые доходы освобождены или льготированны, но тем не менее.
Посему я лично стараюсь делить темы - юридическую сторону совершения сделки и обязательства, проистекающие из данной сделки, которые возникают у физика-получателя дохода перед государством.
Благодарю. Просто замечательно, а то в дебри залез а про основы как 1ст.ГК забыл. Бывает.
Здравствуйте! Я как физическое лицо покупаю у физического лица торговый съемный павильон (в БТИ он не регистрируется). Местный нотариус порекомендовал составить договор продажи имущества в простой письменной форме с указанием характеристик объекта продажи, суммы договора в бел. руб. и в эквиваленте валюты, с обратной стороны договора желательно, чтобы супруг (супруга) продавца сделал (сделала) запись "против продажи имущества, приобретенного в браке ........такого то, не возражаю". Продавец со своей стороны пожелал, чтобы в договоре была указана меньшая сумма, чем фактическая, ссылаясь, на то, что ИМНС при крупных сделках более 5 000 у.е. ставит такое физлиц на вид и т.д. Я со своей стороны хочу, чтобы сумма в договоре была реальная. Подскажите, какие подводные камни здесь могут быть и правильно ли мы планируем наши действия? Спасибо!
Да собственно все правильно вам нотариус посоветовал.
А продавец не прав.
Да вот такой вопрос господа и дамы ваши варианты ответа.